Extraña semana. Desde que la transformación de nuestro sistema político acabó con aquel homenaje al Presidente en que se convirtió el Informe Presidencial durante los gobiernos priístas, la semana con que inicia septiembre se ha convertido en eso, una extraña semana en que hay Informe pero no hay Informe, hay homenaje pero no hay homenaje y eso sí, todas, tooodas las fuerzas políticas quieren llenar ese espacio que los mexicanos habíamos etiquetado para escuchar El Mensaje -así, con mayúsculas- e intentar entender los efectos que tendría en nuestro muy humilde día a día.

Pero el hecho es que hay Informe. Dejando a un lado el legendario esplendor y besamanos del Día del Presidente, existen reportes pormenorizados en cada una de las áreas en que trabaja la estructura de gobierno federal, reportes que ofrecen información determinante para la toma de decisiones de familias y empresas.

En lo que respecta a vivienda, el V Informe de Gobierno del presidente Felipe Calderón Hinojosa destaca que en lo que va de esta administración cerca de 3 millones de familias mexicanas han adquirido una vivienda nueva, la mayoría de ellos con uno de los 6 millones de créditos establecidos como meta sexenal.

Pero hay que decir que como parte de un Programa Nacional de Vivienda diseñado a partir de la premisa de extender la cobertura en la materia, atendiendo las diferentes necesidades de cada familia, muchos de esos 6 millones de créditos se han destinado o destinarán a comprar una casa o departamento usado, construir en terreno propio o hacer mejoras a la actual vivienda de las familias.

Y sin embargo, y entendiendo la incertidumbre natural asociada a un V Informe de Gobierno, el hecho es que sus datos deben servir como base para plantear temas que habrán de trascender hasta el próximo sexenio, buscando temas en que se debe buscar continuidad, así como aquellos que deben ser modificados para lograr que los objetivos del sector correspondan plenamente con un plan integral de largo plazo para el país.

Y es que en un sector tan complejo, con tan alta exigencia de capital y con horizontes de largo plazo, no queda más que aceptar que, en muchos casos, lo urgente le gana a lo importante, llevando a las diferentes instancias que integran su cadena productiva, a dar una pausa a la construcción del entorno que se requiere para alcanzar las metas del aparentemente lejano futuro, para contar con recursos que permitan mantener en marcha el llamado tren de la vivienda.

Ayer tuve oportunidad de participar en dos eventos: el primero organizado por Murguía, firma especializada en seguros y fianzas, dirigida por Juan Pablo Murguía, y el segundo por Evaluación y Gestión de Proyectos, unidad de valuación que preside Mario Rozenstein; dos foros, pero las mismas preguntas: ¿adónde va el sector? ¿Qué riesgos enfrenta? ¿Qué es más urgente, entender la vivienda como satisfactor social, como motor económico o como factor de ordenamiento territorial?

Porque el hecho es que con este V Informe empieza indirectamente el último año de esta administración, año que si de por sí ya se veía difícil para el sector vivienda, debe ser periodo en que se establezcan las bases de lo que deberá pasar en el sector en, al menos, los siguientes seis años.

Muchas de las respuestas que corresponden a las inquietudes vertidas en los dos mencionados foros inician en reconocer el fortalecimiento de los organismos federales del sector, en entender el verdadero significado del riesgo en los programas de crédito hipotecario, en aceptar la urgencia de hacer de cada casa factor determinante en la construcción de mejores ciudades y en profundizar en el análisis de la constante transformación de la estructura de la demanda.

Y en lo que pareciera ser una respuesta a muchas de estas inquietudes, el secretario de Hacienda, Ernesto Cordero, presenta el próximo martes una serie de medidas que buscan fortalecer la estructura del sector vivienda con base en dos factores fundamentales: perfeccionar la estructura de riesgo en el mercado del crédito hipotecario y fortalecer, vía los ya celebres Desarrollos Urbanos Integralmente Sustentables (DUIS), los mecanismos de ordenamiento territorial y desarrollo urbano.

Adicionalmente, en lo que pudiera ser uno de sus últimos actos como titular de la SHCP antes de dejar el cargo para buscar ser el candidato del PAN para las elecciones presidenciales del 2012, Cordero anunciará la activación de la Comisión Intersecretarial de Vivienda, instrumento creado al mismo tiempo que la Conavi, pero que hasta ahora no se había puesto en operación.

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