Guadalajara, Jal. El mercado inmobiliario en Jalisco registró un comportamiento mixto en el 2011. En la Ribera de Chapala cerrará plano, debido a la desaceleración económica en Estados Unidos y la violencia que se vive en México, entre otros factores, advierte el expresidente de la Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios (AMPI), Sergio Dueñas.

En poblaciones aledañas al Lago de Chapala, como Ajijic, San Juan Cosalá y Jocotepec, donde reside la comunidad estadounidense “no hay movimiento” ni de construcción ni venta de propiedades.

Si acaso se pusieron a la venta algunos inmuebles de extranjeros que huyeron por temor a la violencia y remataron sus casas a mitad de su valor.

“Se fueron algunos que le tuvieron miedo a la inseguridad, pero los que ya habían comprado una propiedad ahí están. No hay tanto movimiento en Chapala, no hay compradores nuevos y muy esporádicamente se ven algunas casas que están en venta”, dice a El Economista.

Los pocos desarrollos residenciales que hay en la zona -acota- están enfocados al mercado canadiense, que “están comprando productos más económicos que los estadounidenses y les gusta más Chapala que la parte de Ajijic”.

Debido al estancamiento del mercado inmobiliario en Ajijic, el valor de las propiedades se mantuvo estable a diferencia de lo ocurrido en la zona metropolitana de Guadalajara.

Otra historia en la zona metropolitana

A diferencia del comportamiento que se espera en la Ribera de Chapala, en la zona metropolitana de Guadalajara las expectativas son más optimistas.
Se estima que el sector inmobiliario registrará un crecimiento de 19% al cierre del 2011, superando en aproximadamente 4% las estimaciones fijadas por la AMPI a principios de este año.

Armando Trujillo, presidente del capítulo Guadalajara de la Asociación, refirió que sólo durante octubre se vendieron más de 300 millones de pesos en viviendas. Atribuyó el crecimiento en esa parte del estado a la migración de familias que han llegado a radicar en la capital jalisciense, procedentes de entidades del norte de la República Mexicana y del Distrito Federal.

Precisó que el sector que más se ha desplazado es el de casas, cuyo valor oscila entre 800,000 y 1 millón 800,000 pesos.

Según estadísticas de la AMPI, durante el 2010 se realizaron 35,000 operaciones inmobiliarias en Jalisco y para el presente año se espera cerrar con 38,000 en el estado.

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