Cancún, Qroo. La inversión inmobiliaria en proyectos hoteleros y turísticos apenas alcanzó 300 millones de dólares en Quintana Roo en el 2011, cuando originalmente se anticipaba un desembolso por 2,000 millones.

Wilberth Gutiérrez Álvarez y Juan Pablo Mirabent Pizarro, presidentes de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios, de la Riviera Maya y Cancún, respectivamente, coinciden que la expectativa se cifró muy alta por los proyectos turístico-inmobiliarios de Mayakobá y Gran Coral, los cuales representaban una inversión de 1,000 millones de dólares cada uno.

Si bien ya se echaron a andar ambos proyectos en el 2011, no aportaron mucho al índice de inversión anual, acotó Gutiérrez Álvarez.

Mirabent Pizarro dijo, por su parte, que el 2012 pinta mucho mejor por representar la consolidación de muchos proyectos que en este año no pudieron despegar. Estimó una inversión por 5,000 millones de dólares en la industria durante el próximo año.

El dirigente de los inmobiliarios de la Riviera Maya prefirió no adelantar vísperas y prever que, al menos, se superarán los números de este año que termina.

El dirigente de los profesionales inmobiliarios en Cancún dijo que la parte positiva del 2011 fue la inversión en los hoteles La Perla y la Esmeralda, de la cadena Meliá en la Riviera Maya, así como la Marina Cozumel, que en sí misma requirió una inversión inicial de 400 millones de pesos y se espera que capte hasta 191 millones de dólares en inversión privada, expuso.

El freno a la inversión

Dijo también que hubieron algunos elementos negativos que mermaron el atractivo de Quintana Roo para la llegada de nuevos capitales, como la resolución de la Suprema Corte contra la inclusión del Parque Nacional Tulum en el Programa de Desarrollo Urbano del municipio del mismo nombre o la licitación del aeropuerto de la Riviera Maya, que fue declarada desierta y con ello se cayó la expectativa sobre el valor de tierras en torno a ambos proyectos.

Otros proyectos

“También se sigue prolongando la inversión por 350 millones de dólares para complementar los desarrollos turístico-inmobiliarios de Puerto Cancún y Malecón Cancún, que podrían concretarse este 2012”.

Para el 2012 también está por finiquitarse el desarrollo Olas Marinas, con una inversión cercana a 150 millones de dólares, del grupo Bay View Grand, que consiste en condominios exclusivos, además de lo que genere el proceso de comercialización por parte de un grupo español que espera generar ganancias por 100 millones de dólares en los próximos dos años en que proyectan haber colocado al menos 70% de la oferta disponible, añadió.

La perspectiva futura, al igual que en el principio del año que está por terminar, pinta bien, “sólo basta esperar que los proyectos se concreten”, comentó el líder del sector inmobiliario.

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