Estrategias para comprar una casa | Edición impresa

Antes de realizar la compra recorre la zona donde piensas invertir

Desde hace varios años existe mucho apoyo por parte de instituciones gubernamentales y financieras para la compra de casas y departamentos.

Este apoyo viene de la mano del creciente interés de las personas por invertir en bienes inmuebles, tanto para formar un patrimonio o sólo con fines de inversión.

Claros ejemplos de estos apoyos son los esquemas de cofinanciamiento del Infonavit, el incentivo fiscal que ofrece la Secretaría de Hacienda para deducir intereses hipotecarios a personas físicas y la cada vez más amplia oferta de créditos hipotecarios en el sector financiero mexicano.

Se puede decir que, con tan variados esquemas de apoyo, todos ganan, pero existen formas de aprovechar aún más estas ventajas mediante estos sencillos consejos:

1. Conoce el mercado. Es muy importante entender que actualmente existe una oferta muy amplia de inmuebles en muchas ciudades del país.

Antes de realizar la compra de un inmueble es importante recorrer la zona en donde piensas invertir y conocer la oferta. Investiga también en anuncios de ocasión de periódicos.

2. Busca oportunidades. Es posible encontrar inmuebles de segunda mano que se encuentran en buenas condiciones.

En el caso de departamentos, muchas veces el remodelar permite aprovechar materiales de construcción y elementos arquitectónicos de excelente calidad con poca inversión.

3. Lo comercial. Un factor importante del valor de un inmueble es su distribución y características. Recuerda apegarte a lo básico, inmuebles de dos o tres recámaras con dos lugares de estacionamiento son mucho más comerciales que otros con características muy específicas.

4. Valor agregado. Se dice mucho que lo más importante en un inmueble es su ubicación, pero cuestiones tan simples como la vista que ofrece, una pequeña terraza y qué tan bien iluminado o templado es el interior, son factores importantes para tomar en cuenta.

5. Piensa a futuro. Un inmueble es, para muchas personas, la compra más importante que realizarán en su vida, por lo que es importante evaluar a profundidad la compra antes de tomar una decisión y un buen consejo es contrastar esa decisión con familiares y amigos que puedan ayudarte a evaluar la compra.

6. Acércate a tu banco. Existe en el mercado financiero una amplia variedad de alternativas de financiamiento hipotecario.

*El autor es Líder de Proyectos de Gestión de Activos Inmobiliarios de Asset Management BBVA Bancomer. Envíe sus dudas y comentarios a: c.vargasc@bbva.bancomer.com