Seamos claros, los problemas que enfrentan Metrofinanciera y Crédito y Casa están muy lejos de representar un riesgo sistémico para el sector hipotecario, y más aún de reflejar lo que sucede con las demás sofoles-sofomes que participan en el rubro inmobiliario.

Se trata de dos casos diferentes entre sí, pero puntuales. Son dos problemas que ni implican la posibilidad de un rescate por parte de las autoridades financieras, ni se pueden considerar el principio del desplome de un sector, que con apenas 15 años de vida, se ha convertido en verdadero motor de la industria inmobiliaria.

Es precisamente por lo que las sofoles-sofomes representan para el sector vivienda, que las autoridades financieras, específicamente la Secretaría de Hacienda (SHCP) y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) firmaron un convenio para otorgar garantías que permitan a las seis sofoles y sofomes más sólidas salir al mercado para refinanciar sus deudas de corto plazo, dando con ello nueva vida a su operación y consecuentemente a la cadena productiva de esta industria.

Son pues dos temas totalmente diferentes; por un lado, existen dos empresas que por distintos motivos enfrentan problemas de flujo, y por el otro, se formalizó un programa destinado a facilitar que las firmas que han operado bien cuenten con mejores elementos para captar recursos.

No es tema de apreciación, es un error grave hablar de rescates o fobaproas para las sofoles-sofomes, y otro peor mezclar a las dos empresas con problemas, y que están fuera del convenio firmado por la SHCP y la SHF, con las seis firmas que por la eficiencia de su operación son el eje de dicho acuerdo.

Hoy el riesgo es que por el mal manejo de la información exista la posibilidad de que lo que pasa con Metrofinanciera y Crédito y Casa se entienda como un riesgo sistémico (y consecuentemente sujeto a un rescate), cuando se trata de casos muy puntuales que nada tienen que ver con lo que sucede con otras cerca de 20 sofoles y sofomes hipotecarias que hoy trabajan limitadas de recursos, pero alejadas de problemas y con nuevas posibilidades para hacer viable su operación.

Por otra parte, la garantía de la SHF, que por cierto es sólo hasta por 65%, no pasa de ser un producto financiero que se cobra y se otorga una vez que fueron cumplidos una serie de requerimientos, que en sí mismos representan un nuevo esquema de regulación.

No se equivoquen; el objetivo es fortalecer una figura que ya demostró que funciona.

Consorcio Hogar

Ojo, no hay que perder de vista a Consorcio Hogar, la empresa que menos ruido hace de entre las seis vivienderas que cotizan en Bolsa, que en medio de un claro proceso de reestructura está a punto de presentar una serie de importantes proyectos, llamados a ser la punta de lanza en el relanzamiento de la firma.

Los que hacen la historia

Como parte del festejo por los 10 años de vida de nuestra publicación especializada Vivienda, invitamos a nuestros lectores a elegir quiénes han sido las figuras más relevantes del sector durante la pasada década.

No hubo sorpresas; Víctor M. Borrás, José M. Agudo, Luis Orvañanos y Manuel Pérez Cárdenas encabezaron una lista de verdaderas leyendas de esta industria.

No faltó el detalle chusco, porque la inclusión en la lista del funcionario capitalino Arturo Aispuro unificó criterios; todos en contra, pasando de considerar la propuesta como una broma, a la abierta y contundente descalificación y a la propuesta de iniciar con Aispuro una nueva encuesta para conocer a lo más malito de esta industria.

Quienes estén interesados en conocer esta lista la pueden consultar en www.centrourbano.com.

Blogeando espero

Y por cierto ¿Ya se asomaron hoy a centrourbano.com? Háganlo, se van a sorprender. Van a encontrar noticias, boletines electrónicos, foros; se van a enterar de nuestros eventos, de cómo recibir las noticias del sector en su celular y podrán estar en contacto más directo con un servidor a través de mi blog.