El resultado al cierre del primer cuatrimestre refleja con crudeza el impacto que la crisis financiera global ha tenido en el sector vivienda mexicano.

De acuerdo con la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM), que preside José Manuel Rivero Andreu, en ese periodo se registraron retrocesos de 16.43 y 15.16%, respectivamente en cuanto al número y monto de hipotecas otorgadas.

Hay que destacar, sin embargo, que estos datos no reflejan con justicia la realidad, porque comparan el mejor año en la historia del sector con un 2009 digno de guardarse en el archivo.

En este contexto se hace aún más relevante el resultado del primer trimestre del Fovissste, con 27.4% de incremento en el número de créditos otorgados, que palidece ante un alza de 85.7% en el monto de la inversión.

Y si el Instituto que dirige Manuel Pérez Cárdenas colocó 18,010 créditos en el primer trimestre, en el siguiente mes y medio (con cierre al 22 de mayo) colocó otro tanto, para totalizar 37,285 en las primeras 21 semanas del año.

Con estos números se presentó Pérez Cárdenas, como parte de la agenda que el sector vivienda mexicano desahogó la semana pasada en el Salón Inmobiliario de Madrid (Sima) uno de los eventos más importantes en su tipo a nivel mundial, que a pesar de estar reducido a su mínima expresión, como consecuencia de la versión española de la crisis, sigue siendo un referente y punto de encuentro de los grandes inversionistas.

Esta primera presencia de un grupo mexicano en los 11 años de historia del Sima fue promovida y encabezada por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), que encabeza Ariel Cano Cuevas, y además de los organismos públicos contó con la presencia de las empresas más importantes del sector.

La gira responde a los mismos objetivos del Mexican Housing Day, que persiguen posicionar a nuestro país como un mercado emergente en cuanto a los sectores vivienda e hipotecario, sin olvidar que España ocupa el segundo lugar entre los países que más invierten en el mercado habitacional en territorio azteca.

Ojo: este esfuerzo por presentar a la vivienda mexicana como una inversión confiable ante el mundo es la primera respuesta formal al exhorto realizado por el presidente Felipe Calderón, al anunciar la campaña Vive México.

Cuauhtémoc Pérez Román

Innovación. URBI formalizó un convenio con el Infonavit, para operar el primer programa en que el Instituto integra la cuota de mantenimiento al pago de la hipoteca y lo cobra vía nómina.

Este modelo de administración comunitaria se aplicará por primera vez en la ciudad de Tijuana, en Valle de las Palmas, un Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) que sólo en su primera etapa constará de 10,000 viviendas y 200 hectáreas destinadas a desarrollo industrial, con potencial de generar 13,000 empleos.

Una vez recuperadas las cuotas vía nómina, el Infonavit, de Víctor M. Borrás Setién, las entregará a un fondo de mantenimiento que será administrado por los propios residentes.

Suena sencillo, pero al integrar al pago del crédito el mantenimiento, URBI, la empresa que preside Cuauhtémoc Pérez Román, garantiza la calidad y el valor de vivienda, desarrollo y garantía hipotecaria.

Concreto Latinoamérica

La emergencia sanitaria provocada por la influenza paró de cabeza la agenda del sector, provocando la suspensión o el diferimiento de una serie de eventos, entre ellos, Concreto Latinoamérica, que cambió su fecha original y se llevará a cabo del 18 al 20 de agosto en la ciudad de México.

Pese al cambio de fecha, todo indica que este evento volverá a ser un importante foro para la industria de la construcción, al reunir lo más actual en materiales, tecnologías, servicios y tendencias (más información en www.concretolatinoamerica.com).

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