Vivir para ver. Si al iniciar este joven siglo XXI alguien nos hubiera dicho que en menos de una década el Fovissste bursatilizaría hipotecas, con toda seguridad hubiéramos pensado que se trataba de un chiste.

Y es que desde su creación, el Fovissste había sido la caja chica de incontables líderes sindicales, la banca para políticos en desgracia y un botín explotado hasta el hartazgo; lejos, pero muy lejos del objetivo de ser eficiente en la misión de otorgar créditos para vivienda a los trabajadores al servicio del Estado.

Por eso, para quienes hemos estado ligados a la vivienda buena parte de nuestras vidas, hoy es un día especial…

A lo largo de esta mañana se estará llevando a cabo la primera bursatilización de hipotecas del Fovissste, lo que marca no sólo su debut en el mercado de valores -y en las grandes ligas financieras-, sino la consolidación de un enorme esfuerzo de modernización, encaminado a dar forma a una institución de auténtica clase mundial.

Sin duda, buena parte del mérito de todo esto corresponde a Manuel Pérez Cárdenas, que en poco más de dos años le ha cambiado la cara al que era uno de los organismos más ineficientes y atrasados del Estado mexicano, convirtiéndolo en una institución financiera eficiente y rentable.

Pérez Cárdenas, como vocal ejecutivo del Fovissste, ha limpiado la casa, puesto orden y alineado objetivos y estrategias, resolviendo problemas heredados, pero construyendo aceleradamente un nuevo futuro para el organismo.

Datos duros de la operación. Hoy se colocarán 3,500 millones de pesos, como parte de un programa autorizado hasta por 20,000 millones; la operación está respaldada por tres calificaciones “AAA” y destaca particularmente el que además de integrar a un auditor externo de cartera, se haya recurrido, por primera vez en México, a un auditor externo para supervisar el trabajo de los cuatro bancos que estructuraron la emisión.

Al final de este día sabremos cómo le fue al Fovissste en su debut en el mercado de valores; mientras tanto, déjenme insistir: hoy el Fovissste está haciendo historia.

Regular o no regular. Si ya de por sí este tema se hace complejo cuando se refiere a intermediarios financieros, se hace particularmente relevante en momentos como éstos, en que se corre el riesgo de sobrerreaccionar ante una crisis que, hay que recordar, no inició en México.

Hoy, el presidente de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), Guillermo Babatz, tiene la enorme responsabilidad de hacer los ajustes que requiere el merco regulatorio de las diferentes figuras financieras que tienen que ver con el crédito hipotecario.

Pero el punto, y más en este momento en que se requiere reactivar la economía, es contar con una regulación que controle el riesgo pero que promueva el desarrollo del mercado crediticio.

Por lo pronto, pareciera que todo se inclina a regular a quienes acceden al mercado de valores, recurren a recursos públicos o captan ahorro, dejando sin regulación a quienes no se fondean por ninguno de estos mecanismos.

Ante esto, el verdadero reto de autoridades y legisladores es hacer de la regulación un instrumento promotor, que castigue con dureza las malas prácticas, pero respalde el trabajo de los intermediarios que hacen las cosas bien.

Home: TECH Show

Es la hora de la diversión adulta…pero no se emocionen porque me refiero al deleite que provoca un buen equipo de sonido o una verdadera sala de cine en casa.
Es la hora pues de Home: TECH Show, la exposición especializada en estos temas más importante del país, y que se lleva a cabo del 24 al 27 de este mes en la ciudad de México (www.hometech.com.mx).

Blogeando espero

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