El mercado hipotecario alcanzará un crecimiento de alrededor de 6% al finalizar este año, mientras que el Banco Santander estará creciendo aproximadamente 23% al cierre del mismo, aseguró Jorge Jáuregui, director ejecutivo de Banca Hipotecaria de Santander.

“Para el próximo año nosotros mantendremos el ritmo de crecimiento de entre 23 y 25%, y estimamos que el mercado aumente cerca de 8%”, comentó Jáuregui.

Para el directivo, el mercado hipotecario en México sigue teniendo un fuerte potencial de crecimiento debido al perfil demográfico joven que tiene el país y a la baja penetración de hipotecas en la economía, la cual es alrededor de 10% del Producto Interno Bruto.

Al mes de octubre del 2011 la cartera de crédito hipotecaria de Santander alcanzó 42,152 millones de pesos, sin contar con la recientemente adquirida sofom GE, lo que significó un crecimiento de 23.7% anual. Si se incorpora la cartera de GE, la cartera de crédito hipotecaria de Santander sumó 61,661 millones de pesos al mes de octubre de este año.

Asimismo, el directivo indicó que a pesar de que el entorno económico global se deteriore o el nivel de violencia en ciertas zonas del país se mantenga el próximo año, esto no afectará el crecimiento del mercado de vivienda.

Jáuregui expuso: “Las tasas de interés y el CAT de los créditos hipotecarios bancarios no disminuirán el próximo año, están donde deben de estar y actualmente son muy competitivos, por lo que no vemos que bajen a corto plazo”.

Por otro lado, el ejecutivo adelantó que Santander planea incursionar dentro de los créditos hipotecarios para no afiliados a un instituto de vivienda federal, esto para el próximo trimestre, donde espera colocar cerca de 1,000 créditos en una primera etapa.

El próximo año, el segundo banco con mayor presencia en el mercado hipotecario espera colocar cerca de 16,600 nuevos créditos en todas las gamas que maneja, lo que representaría un aumento de 25% anualizado.

“Estamos analizando entrar con los créditos para no afiliados”, pero seremos muy cuidadosos al evaluar este tipo de modelo de financiamiento”, agregó Jáuregui.

Al presentar el nuevo producto de Hipoteca Cofinavit AG, el directivo de Santander explicó que se podrá disminuir el monto de las mensualidades para los clientes que tomen esta opción, debido a que el remanente de la subcuenta de vivienda del trabajador se aplica desde el principio del crédito, a diferencia de lo que se hace actualmente, que es de manera anualizada durante cinco años.

“Esperamos cerrar el año con unas 2,800 hipotecas cofinanciadas y para el 2012 alcanzaremos 4,200 más”, aseguró Jáuregui.

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