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Tuxtla ofrece la mejor plusvalía en casas

Si el año pasado se decidió a comprar casa, le tengo una buena noticia: su vivienda ya vale en promedio 7.4% más que en el 2009, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

lunes 10 de enero de 2011 - 01:10

Si el año pasado se decidió a comprar casa, le tengo una buena noticia: su vivienda ya vale en promedio 7.4% más que en el 2009, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Pero si compró en Tuxtla, Campeche, Puebla, Mérida, la colonia Centro en el DF o en el municipio de Benito Juárez -donde está Cancún- felicitaciones, pues éstas han sido las entidades donde las casas han tenido mayor plusvalía. Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, fue la única ciudad que reportó un decrecimiento de -0.34%, según el Índice de Precios de la Vivienda en México elaborado por la SHF.

El aumento en el valor de las viviendas se debe en gran parte a la recuperación económica, la cual ha permitido una reactivación del sector.

El sector inmobiliario siempre ha destacado por su facilidad para reponerse a los efectos de las crisis económicas , dice Fernando Soto Hay, director de Tu Hipoteca Fácil.

Otra razón fue la oferta y la demanda. En vivienda media, residencial y residencial plus hubo una carencia muy importante, y ante la fuerte demanda el precio de las casas aumentó , aseveró.

Explicó que casas de nivel medio residencial son las que mejor se venden después de una crisis porque muchas veces la gente compra ese tipo de casas no por necesidad, sino por gusto y al haber una recuperación económica esta tendencia se refleja de inmediato.

La ubicación es importante al momento de elegir una vivienda, es decir, la diferencia entre tener servicios como luz, vías de comunicación y amenidades puede hacer la diferencia entre una opción y otra. Esta regla en cualquier zona del país donde compre casa , enfatizó por su parte Adán Larracilla, afiliado de Coldwell Banker.

Los expertos destacaron que otra razón es que la vivienda usada se está revaluando porque está mejor ubicada y aunque no cuenta con las amenidades de los nuevos desarrollos, como gimnasios o albercas, cuenta con espacios más generosos que la gente busca más.

Por otra parte, afirmaron que el aumento en los precios de la vivienda se debe a la especulación, aunque sí hay gente que sigue comprando para invertir.

De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el residente promedio de una casa gana menos de 10,000 pesos al mes, es casado, ocupa una vivienda que está pagando y tiene entre 26 y 35 años.

Por estados

Por estados, en los primeros nueve meses del 2010, los precios de las viviendas aumentaron 13.7% en Chiapas; en Campeche y Oaxaca 10.3%, Tabasco 10%, en Hidalgo 9.7%, en Quintana Roo 9.7%, en Yucatán 8.8% y en Veracruz 8.7 por ciento.

Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, al tercer trimestre del año pasado en San Luis Potosí la vivienda mejoró su plusvalía en 8.3%, en Colima 7.7%, en Querétaro 7.4%, en Puebla 7.3%, en el Estado de México 7.1%, en Chi-huahua 7.0%, en Baja California Sur 6.5%, en Sinaloa 6.3%, en Nayarit 6.1%, en Guerrero 6.1%, en el Distrito Federal 5.9% y en Morelos 5.6 por ciento.

glopez@eleconomista.com.mx

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