En puerta, solución para Homex y URBI

Luego de que GEO solicitó el proceso de concurso mercantil, banqueros y autoridades confiaron en que otras vivienderas como URBI y Homex lograrán acuerdos con sus acreedores este mismo año y podrán salir adelante.

Marcos Martínez Gavica, director general de Grupo Financiero Santander, aclaró que si bien se pidió el concurso mercantil falta que el proceso concluya, por lo que el tema todavía no está resuelto .

En entrevista, el banquero admitió que las tres grandes desarrolladoras tienen (aunque en diferentes proporciones) a los mismos acreedores, entre ellos Santander, por lo que hay la expectativa de que en este mismo año se avance con URBI y Homex.

Reconoció que los problemas financieros que enfrentan las vivienderas, que derivaron en un freno en la construcción de inmuebles, deja un hueco grande en la industria, que no será posible llenar en el corto plazo.

Sin embargo, afirmó que en principio GEO avanzó bien en su reestructura. Hay un acuerdo entre acreedores y accionistas para el concurso mercantil, lo que permitirá tomar decisiones rápidas, al tiempo que la empresa podrá tener acceso a recursos para que continúe con la construcción de viviendas y recupere valor .

El también ex presidente de la Asociación de Bancos de México (ABM) reconoció que en este proceso vamos a perder todos (…) tanto accionistas como acreedores, pero eso es parte del trabajo y hay que tomar riesgos .

Detalló que la mayoría de los préstamos de las desarrolladas en poder de Santander cuentan con garantía, pero en el proceso de negociación nunca dejamos de prestar, porque esa es la única forma que tenemos de no perder la garantía . Tampoco se dejaron de otorgar créditos puente.

Aclaró que si bien hay un impacto para la institución, estamos tranquilos porque desde un principio hicimos las reservas suficientes para cubrir cualquier pérdida esperada .

HAY MÁS

Martínez Gavica dijo que si bien es cierto que pareciera que sólo hay tres vivienderas, el mercado es muy grande. Sólo Santander tiene dentro de su cartera entre 110 y 120 empresas constructoras y alrededor de este sector hay más de 40 industrias.

Por su parte, Jaime González Aguadé, presidente de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), afirmó que el concurso mercantil por parte de GEO es positivo, aunque son decisiones que tiene que tomar la empresa con sus acreedores .

Como autoridad supervisora, dijo, la decisión de GEO genera una mayor certeza en la recuperación de activos por parte de los acreedores, que son los bancos y esa es la parte que me compete .

El funcionario advirtió que si las instituciones se equivocaron o no en otorgar los créditos, tendrán que asumir las consecuencias y reportar las pérdidas.

Pero es una realidad que el primer paso por parte de GEO y sus acreedores favorecerá al avance del proceso , dijo el presidente de la CNBV.

A su vez, directivos de bancos de desarrollo coincidieron en que continuarán con el apoyo a las vivienderas medianas, a fin de que no dejen de fluir los recursos necesarios para la construcción de casas.

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