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Prologis es optimista sobre el futuro
La administración de Fibra Prologis, especializado en naves industriales, se mostró optimista sobre los niveles de la actividad de negocios y el progreso de los objetivos anunciados durante su OPI de junio de este año, indicó un estudio de Accival Casa de Bolsa.
La administración de Fibra Prologis, el fideicomiso de infraestructura y bienes raíces (fibra) especializado en naves industriales, se mostró optimista sobre los niveles de la actividad de negocios y el progreso de los objetivos anunciados durante su Oferta Pública Inicial (OPI) de junio de este año, indicó un estudio de Accival Casa de Bolsa.
Por ello los analistas bursátiles de Accival recomendaron comprar acciones del fideicomiso.
Agregaron que intensas tendencias de arrendamiento y alta tasa de retención en el tercer trimestre del presente año llevaron a que el nivel de ocupación de sus inmuebles fuera de 95.3%, con un diferencial de arrendamiento promedio de 7.5% durante el trimestre, cubriendo 3.3 millones de pies cuadrados.
Para Accival, este nivel de ocupación es inusualmente alto, al igual que la tasa de retención de 97 por ciento.
Aunque la administración del fibra indicó que la fortaleza fue generalizada a nivel regional y de uso final, la logística en la ciudad de México continúa siendo el segmento destacado, con un importante repunte en la demanda por comercio electrónico (e-commerce).
Prologis indicó que la oferta y la demanda de espacios industriales Clase A fue equilibrada en la mayoría de los mercados, con una absorción neta que superó a la oferta en varios submercados del norte del país, debido principalmente a las rentas, que continúan cíclicamente bajas. La administración estimó que sus rentas se encuentran 6% por debajo del mercado y 17% por debajo de su nivel más alto.
Aunque la actividad de desarrollo contribuyó claramente a la nueva oferta, la administración espera un crecimiento promedio de las rentas en el 2015 similar o mejor al de este año, con mucho margen para que se mantenga en el 2016.
Fibra Prologis anunció la semana pasada la adquisición de un portafolio de 635,000 pies cuadrados (20% propiedad de su compañía matriz, PLD).
El fibra convocó a una asamblea de accionistas para el 19 de noviembre para la aprobación de la transacción de 45 millones de dólares, misma que incluye la emisión de 4.5 millones de CBFI a PLD y el resto pagado en efectivo.