Programa para dar una manita de gato al hogar

Su familia está la mayor parte del tiempo en ella. Ahí comen, hacen la tarea sus hijos, pasa los momentos más felices de su vida: los ve crecer, juega con ellos, platica con su esposa, disfruta de sus deportes preferidos. Sí, es su casa. La que tanto trabajo le ha costado tener: años de empeño, dedicación y constancia. Sin embargo, ¿no ha pensado en hacerle alguna remodelación?

Para darle una manita de gato al hogar, dulce hogar, no es necesario adquirir un préstamo con algún banco, ya que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) le puede echar una mano a través de la Línea 4.

Alejandra Ruiz, gerente de Implementación y Colocación de Redes de Crédito del Infonavit, explicó que es el producto para que los trabajadores puedan reparar, ampliar, remodelar o mejorar la vivienda que ya tienen. Este programa tiene tres variantes principales, que son: 1) con afectación estructural y garantía hipotecaria; 2) sin afectación estructural con garantía hipotecaria y; 3) sin afectación ni garantía hipotecaria.

LOS PASOS PARA TOMARLO

Alejandra Ruiz comentó que la idea de ofrecer este plan es facilitar que los trabajadores aprovechen de una u otra forma su subcuenta de vivienda.

La subcuenta de vivienda queda como una garantía de que el monto prestado va a ser devuelto a la institución. Si en el plazo determinado no hay adeudo alguno, la subcuenta queda intacta, pero si no se hacen los pagos correspondientes por alguna razón, el Infonavit toma los recursos de la subcuenta para resarcir el préstamo. El requisito principal es que la casa no tenga ningún tipo de compromiso anterior, sin importar que no esté a su nombre. Los recursos salen directamente del Infonavit y no hay intermediarios, cuenta como derecho a crédito.

LOS RECURSOS

Para cada uno de los tres casos, el Infonavit hace llenar los recursos de diferente forma. En el caso de afectación estructural y garantía hipotecaria, el monto de crédito se va a determinar por la subcuenta de vivienda. Lo que se presta lo determina la cantidad que haya en la subcuenta, el presupuesto de obra y el valor de la vivienda.

Por ejemplo, en el primero lo que se le va a prestar al trabajador como máximo es la cifra menor entre el presupuesto que presente, el monto de su subcuenta de vivienda o 65% del valor del inmueble , comentó la funcionaria del Infonavit.

En el segundo, el máximo del préstamo se determina con lo que resulte menor entre el presupuesto de obra, el saldo de su subcuenta de vivienda o 50% del valor del inmueble.

En el caso del tercero, el monto menor entre el presupuesto de obra y el programa de mejora.

LOS TIPOS DE CRÉDITO

Cada uno tiene características particulares, según los procesos del Infonavit.

• 1. Con afectación estructural y garantía hipotecaria. Se requiere tener arquitecto, presupuesto de obra, programa de obra y licencia de construcción.
• 2. El que no tiene afectación estructural, pero lleva garantía hipotecaria. Se tiene un presupuesto y programa de obra. Los recursos se dan en una sola exhibición.
• 3. Sin garantía hipotecaria y sin afectación estructural. Sólo para remodelaciones básicas.

FACILITADORES DE SERVICIO

Alejandra Ruiz Carriedo, gerente senior de Implementación y Colocación de Redes de Crédito del Infonavit, comentó que hay diversos facilitadores de servicio para el trabajador.

Empresas como Onis Vida, por ejemplo, prestan un servicio y el trabajador decide si quiere su asesoría o no. Tenemos un convenio de colaboración y pueden hacer publicidad en su página sobre nuestros productos. Ellos contactan a su mercado objetivo y le ofrecen sus servicios , dijo.

Facilitamos al derechohabiente toda la parte de gestoría frente al Instituto de forma gratuita , comentó Antonio Irurita Suárez, director de Onis Vida.

salomon.rodriguez@eleconomista.mx