Terrafina aumenta portafolio; sus títulos suben

Los Certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios de Fibra Terra (Terrafina) ganaron 3.59% a 30 pesos en la Bolsa Mexicana de Valores tras anunciar que ésta adquirirá un portafolio de propiedades industriales en México de Kimco Realty Corp. y su socio American Industries por 600 millones de dólares.

El portafolio cuenta con 87 propiedades con un total de 11 millones de pies cuadrados que son rentados por diversas empresas multinacionales. Las instalaciones son predominantemente para manufactura ligera de los sectores automotriz, aeroespacial y bienes de consumo.

De esta manera, el portafolio de Terrafina sumará 233 propiedades con más de 30 millones de pies cuadrados de espacio industrial. En tanto, el fideicomiso indicó que espera completar la operación en el tercer trimestre del 2013.

De acuerdo con información enviada a la BMV, filiales de Kimco Realty son propietarias de aproximadamente 50.7% de los derechos fideicomisarios que se adquirirán, y filiales de American Industries son propietarias del resto.

Terrafina llegó a la BMV en marzo mediante una oferta global, en la que levantó 9,520 millones de pesos entre 3,179 inversionistas, incluyendo dos afores. Este fideicomiso se especializa en centros de distribución y naves para operaciones de manufactura, dedicadas principalmente a productos de exportación.

BLACKROCK ADVIERTE SOBRE EXPANSIÓN DE FIBRAS

BlackRock advirtió que la rápida expansión del mercado de los fideicomisos de inversión en bienes raíces (Fibra) de México, equivalentes a los Real Estate Investment Trusts de EU, empieza a convertirse en motivo de preocupación mientras se reducen los activos disponibles.

Will Landers, gerente senior de Portafolio para los Fondos de Renta Variable de América Latina de BlackRock, dijo que si bien esos instrumentos son parte de la cartera de la empresa, la mayor competencia por activos disponibles podría convertirse en un problema.

Cinco de esos instrumentos han salido al mercado desde su creación en México en el 2011 y recientemente el Presidente de la BMV dijo que espera al menos dos más antes de agosto.

Definitivamente, me estoy preocupando… A medida que más empresas se capitalicen, habrá más competencia por los activos que todos están tratando de comprar. Hay una disponibilidad limitada de activos que pueden buscar, así que las tasas de capitalización definitivamente van a bajar , dijo Landers.