Banamex estudia nuevo esquema de la SHF

El nuevo esquema de financiamiento hipotecario para atender al segmento de no asalariados que lanzó recientemente la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) es atractivo; sin embargo, es un producto con riesgos, afirmó Miguel García Garza, director de Crédito Hipotecario de Banamex.

La SHF lanzó un esquema de garantías para que las instituciones financieras pudieran ofrecer créditos a las personas que laboran por su cuenta, como doctores, dentistas, pequeños, empresarios, entre otros.

Estamos platicando el tema, todavía no tenemos totalmente claro cómo vamos a entrar, estamos interesados en atender ese tipo de segmentos, pero tiene sus riesgos y debemos tener mucho cuidado en cómo entramos y poner los controles necesarios , agregó el responsable de Crédito Hipotecario de Banamex.

García Garza se refirió también a las tasas de interés de los préstamos hipotecarios que recientemente disminuyeron. Explicó que la guerra de precios que se presentó en el mercado está por terminar, además que es imposible que los réditos bajen y el margen de intermediación es muy pequeño.

La mayoría de los clientes que toman una hipoteca se les ofrecen ventas cruzadas, el margen es apretado, por lo que ahora el servicio será fundamental , añadió.

Banamex lanzó la Hipoteca Sin, que es un esquema sin cuota de apertura, sin comisiones y sin cambios en la tasa de interés, que busca competir con los productos de baja tasa de interés que lanzaron HSBC y Santander, recientemente.

Explicó que muchos productos en el sector contemplan tasas de interés bajas, menores a 10%, pero que únicamente cubren el pago de los intereses del préstamo y no aportan nada al pago del capital al principio.

Detalló que con ese nuevo productos esperan llegar a colocar 10,000 nuevos préstamos, con un valor de 8,000 millones de pesos en lo que resta de este año y para el próximo año esperan colocar 45,000 préstamos hipotecarios con todos sus productos. Agregó que la Hipoteca Sin es para adquirir viviendas de más de 500,000 pesos, para personas que ganen más de cinco salarios mínimos.