¿Cuáles son los parques industriales que se inaugurarán pronto en la zona metropolitana de la CDMX?

El efecto nearshoring ha acelerado los planes de los desarrolladores para construir y arrendar nuevos espacios que requieren las empresas que llegan al país, por lo que la región de la zona metropolitana de la Ciudad de México (CDMX) ha sido una de las más dinámicas en edificación industrial.  

De acuerdo con un análisis de la firma Solili, la zona metropolitana de la Ciudad de México actualmente es el segundo mercado más dinámico en cuestión de construcción. Durante el primer mes del año, el desarrollo industrial en esta región llegó a más de 732,000 metros cuadrados (m2).  

En este contexto, se espera que durante este 2024, específicamente entre el segundo y tercer trimestre del año, finalice la construcción de parques industriales catalogados de clase A, es decir que su infraestructura es de alta calidad.  

Dentro de los proyectos más importantes que se inaugurarán en los próximos meses, se encuentran:  

• Vesta Punta Norte.  
• Cuautitlán City Park.  
• Danhos Cuautitlán Park.  

Según Solili, estos espacios van desde los 15,000 hasta los 100,000 metros cuadrados y estarán listos para el esquema de arrendamiento.

Asimismo, la firma destacó la colocación de la primera piedra del nuevo centro logístico DHL Supply Chain, que estará en el en el megaparque T-Mex ubicado en el municipio de Nextlalpan, Estado de México, a unos minutos del Aeropuerto Felipe Ángeles.  

De acuerdo con Solili, el parque tendrá un total de 40 hectáreas de superficie, que se distribuirá en cuatro edificios de 200,000 metros cuadrados.  

Hub logístico  

Para Solili,la región de la zona metropolitana de la Ciudad de México se ha consolidado como el principal hub logístico del país, con corredores que destacan en la construcción de la región, como el de Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán, conocido como CTT.  

Asimismo, también destacan los corredores de Toluca, Huehuetoca y Zumpango, debido a que son zonas privilegiadas por la cercanía que tienen con el aeropuerto y por ser las que actualmente cuentan con suficiente tierra de uso industrial para el inicio de nuevos proyectos.  

De acuerdo con datos de Solili, en la zona metropolitana de la CDMX se inició la construcción de 828,000 metros cuadrados durante el 2023 y al primer mes del 2024, se registró una disponibilidad de espacio industrial de de 1.1 por ciento.  

"Se espera que en el transcurso del año los desarrolladores finalicen la construcción de los nuevos proyectos y su entrega contribuya a satisfacer la alta demanda de empresas que busquen instalarse en el centro industrial más grande del país", puntualizó Solili.