¿Cuánto cuesta vivir en Polanco? Estos son los precios de vivienda en una de las colonias más lujosas de México

Polanco es una colonia situada en la Ciudad de México que combina la riqueza de su patrimonio arquitectónico con la sofisticación contemporánea. Con sus calles arboladas y edificios de estilo art déco y neocolonial, ofrece una mezcla de lujo y modernidad. 

Famosa por su amplia gama de tiendas de diseñadores, restaurantes de alta cocina y una extensa escena cultural, también es conocida como una de las zonas residenciales más costosas de la capital.

Pero, ¿cuánto cuesta vivir en Polanco? De acuerdo con un reporte elaborado por el marketplace inmobiliario Propiedades.com y Real Estate Analytics (REA), empresa de data del mercado inmobiliario, existe una amplia oferta de departamentos en venta y renta. 

Si se trata de adquirir una propiedad, el precio promedio de los departamentos en venta es de 89,800 pesos por metro cuadrado y la variación estándar es de 28,800 pesos.

Sin embargo, se pueden encontrar inmuebles por debajo del precio promedio en las zonas al norte de la colonia, así como en el este y oeste; mientras que los más costosos se localizan en el área central y en el sur.

Submercados en Polanco

Con base en el análisis de REA, existen cuatro submercados inmobiliarios en Polanco con rangos de precios desde los 16 millones hasta más de 23 millones de pesos por unidad: 

• Económico: con un área promedio de 188 metros cuadrados y un precio aproximado de 16 millones 155,892 pesos.
• Medio: con un área promedio de 187 metros cuadrados y un precio aproximado de 17 millones 642,935 pesos.
• Plus: con un área promedio de 205 metros cuadrados y precio aproximado de 22 millones 726,649 pesos.
• Premium: con área promedio de 209 metros cuadrados y un precio aproximado de 23 millones 432,913 pesos.

Las viviendas dentro de las categorías “plus” y “premium” son cercanas al bosque de Chapultepec, por lo que cuentan con vistas y accesos a una de las áreas verdes más conocidas y bellas de la ciudad. 

Por otro lado, el submercado “medio” aparece mayormente alrededor del parque América, en un radio aproximado de 100 metros.

“Aunque Polanco es una de las zonas más caras para vivir en la ciudad, este estudio demuestra que es un lugar valioso para invertir en el mercado inmobiliario. En este, los habitantes pueden mejorar sus condiciones de calidad de vida, teniendo cerca todos los servicios y lugares de interés”, se puede leer en el informe de Propiedades.com.

Precios de renta

En cuánto a la renta de departamentos, abundan las zonas con menos de cinco unidades ofertadas. Sin embargo, destaca la parte norte que va de la avenida Ejército Nacional Mexicano a la famosa avenida Presidente Masaryk.

El precio promedio de renta es de 331 pesos por metro cuadrado y la desviación estándar es de 86 pesos. Las zonas con precios por debajo del promedio se encuentran en el área superior de la colonia y ocupan la mayor parte del territorio.

Mientras que, los departamentos en alquiler más costosos tienden a estar en el sur, debajo de la avenida Presidente Masaryk.