Metepec, la opción para quienes buscan vivienda residencial en la CDMX y no les alcanza

La vivienda residencial es un segmento que, para los habitantes de la Ciudad de México (CDMX), puede alcanzar precios de hasta millones de pesos y de dólares, e incluso su oferta es limitada.

De acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda, la vivienda de lujo en la CDMX, es decir la residencial, apenas registró cuatro unidades en producción en el primer trimestre de este año.

Por ello, opciones dentro del Valle de México, como por ejemplo Metepec y Toluca, representan una oportunidad de hasta vivir en un pueblo mágico, a menos de una hora de los centros financieros de la Ciudad de México, de acuerdo con Consorcio Zero.

José Luis Vigueras, director comercial de Consorcio Inmobiliario, explicó que incluso a partir de los efectos de la pandemia, los buscadores de vivienda quieren opciones que les permitan laborar de manera remota, pero con espacios amplios y hasta amenidades como un business center dentro de su propio desarrollo.

La ventaja de un pueblo mágico urbano

De acuerdo con datos de Lamudi, actualmente Metepec se ubica entre las 10 de los municipios con mayor crecimiento de buscadores de vivienda.

Efecto que, en parte, según consorcio Zero, responde al descubrimiento de los trabajadores y empleadores de no tener necesidad de estar siempre en las oficinas.

Así, tomando de referencia la cercanía a uno de los centros de negocios más importantes de la CDMX, Santa Fe, se ha encontrado una alternativa para reducir los trayectos a las oficinas.

“Nosotros estamos a 30 minutos de Santa Fe, tenemos precios muy por debajo de lo que te cuesta Santa Fe”, dijo José Luis Vigueras.

“Si tú tienes en la mano 10 millones de pesos te va alcanzar para un departamento en Santa Fe de 60 metros cuadrados, con una o dos recámaras y amenidades compartidas con otras 500 familias, tu vista va a ser cemento (…) en Volterra (proyecto de Metepec) tu vista va a ser al volcán, con tres recámaras, dos lugares de estacionamiento, con una bodega en un desarrollo vertical”, explicó el directivo de Consorcio Zero.

Además, destacó el especialista, los habitantes de Metepec cuentan con ventajas de desarrollo dentro del Edomex, por ejemplo, por la cercanía a zonas industriales que albergan a empresas como Pfizer, General Motors y Bimbo.

Conectados a la ciudad

Proyectos como el Tren México-Toluca, planeado para arrancar operaciones a partir de 2023, será un factor que detone la plusvalía de las viviendas en el Valle de Toluca, zona donde se enclava Metepec.

Por ello para Vigueras, aunado a la oferta comercial de la zona como el proyecto Town Square Metepec, detonarán la preferencia de personas de alto poder adquisitivo, pero también esto al ofrecer la cercanía con los centros de oficinas y reservas naturales del Estado de México.

“Sobre todo para el mercado del inversionista, que busca que su dinero le dé mayor rentabilidad”, dijo.

Recordó que mientras en Santa Fe, con 10 millones de pesos alcanza para un departamento de 60 metros cuadrados, a una renta mensual de 40,000 pesos, esa inversión es suficiente para dos departamentos en Metepec, con mejores amenidades.

“Estás entrando a un nicho de mercado más amplio, donde la gente de la Ciudad de México lo que está buscando son lugares cercanos para vivir, donde tengan otra calidad de vida'', acotó.

Desde el 2021, Consorcio Zero atiende principalmente la demanda de habitantes de la Ciudad de México y hasta del Bajío, cuando anteriormente se enfocaban en la atención a población del Valle de Toluca.