Renta con roomies, la alternativa de las nuevas generaciones ante la falta de vivienda

El contexto actual indica que hay una creciente búsqueda de renta de inmuebles compartidos por personas jóvenes, también conocidos como roomies. 

Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), de cada 100 hogares no familiares, cinco son corresidentes, es decir, están formados por dos o más personas sin relaciones de parentesco.

Pese a que el mercado de vivienda en renta en México representa 16%, en comparación con Europa, en donde abarca 57%, Antonio Darszon, director general y cofundador de Netta MX, cree que la tendencia irá en crecimiento, especialmente, la de hogares compartidos entre las generaciones jóvenes. 

De acuerdo con el especialista, entre las razones de este comportamiento se encuentran las cada vez menos frecuentes formaciones de familias tradicionales, el aumento de divorcios, así como la llegada al mundo laboral de las nuevas generaciones.

“Nos encontramos en una transformación constante de los grupos familiares y, como país, enfrentamos la necesidad de contar con vivienda suficiente para las nuevas generaciones, la cual ha dejado de ser accesible para la media de los salarios actuales”, comentó.

Preferencia del alquiler

Pese a que el arrendamiento compartido resuelve el acceso a vivienda, el director general de Netta MX subrayó que también puede generar inconvenientes, un hecho que genera dudas entre los arrendadores.

Bajo este contexto, Darszon destacó que, al rentar a roomies, es importante establecer sistemas adecuados y lineamientos desde el inicio de la relación entre todas las partes involucradas.

“En Netta hemos identificado que los propietarios prefieren rentar a familias convencionales, pero esto es debido principalmente a que no han utilizado herramientas de gestión”, explicó.

Por ello, el especialista sugirió recurrir a plataformas que faciliten los pagos y los procesos, como las solicitudes de mantenimiento.

“Seguiremos recibiendo nuevas personas en el mercado laboral, con sueldos que son insuficientes para pagar una hipoteca, por lo que es necesario facilitar los procesos de arrendamiento en estos casos”, señaló Darszon.

Ventajas de rentar a grupos de roomies

La renta a roomies no solo atiende la demanda de vivienda entre las nuevas generaciones, Netta MX resaltó que también los modelos para coresidentes generan algunas ventajas para los propietarios, tales como:

• Reduce la posibilidad de que falle el pago de la renta, pues la responsabilidad es compartida.
• Disminuye el riesgo de algún desperfecto en el inmueble.
• Tener una vivienda habitada constantemente baja la posibilidad de una invasión ilegal o un ilícito por parte de otras personas. 
• El inmueble genera ingresos, en lugar que el tiempo lo devalúe sin haber obtenido algún beneficio de él.