Ven potencial de plusvalía inmobiliaria en los alrededores del Estadio Azteca

Las remodelaciones que vive el Estadio Azteca de cara al Mundial 2026, organizado por México, Estados Unidos y Canadá, pueden ser un factor para impulsar la plusvalía inmobiliaria en los alrededores de este recinto.

De acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, actualmente el Estadio Azteca vive una transformación en su interior, el cual contempla la creación de un hotel y un centro comercial; sin embargo, estos nuevos espacios podrían hacer crecer la plusvalía de la colonia Pueblo de Santa Úrsula Coapa.

"Aún faltan cuatro años para que se lleve a cabo el Mundial de futbol en México, que compartirá sedes con Estados Unidos y Canadá y ya comienzan a haber movimientos importantes en el sector inmobiliario de la zona", apuntó Lamudi.

Según la firma, el desarrollo que concluiría en el Proyecto Conjunto Estadio Azteca, podría elevar la demanda residencial de la zona, la cual en los últimos meses se ha mantenido bajos niveles.

"La colonia Pueblo Santa Úrsula Coapa, donde se ubicará este complejo, ha presentado una baja en la demanda residencial, en el período de enero a septiembre del 2021 frente al mismo período de 2020, quizá sumado a las consecuencias de la pandemia", destacó Lamudi.

En este contexto, el proyecto planeado con miras al Mundial 2026, podría dinamizar de nuevo la demanda. "Según datos del Reporte Inmobiliario 2021, la alcaldía Coyoacán ocupa el cuarto lugar en la búsqueda residencial en la CDMX (Ciudad de México) por debajo de las alcaldías Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc. La colonia Pueblo Santa Úrsula Coapa ocupa el lugar 13 de búsquedas de colonias a nivel digital en dicha alcaldía".

Daniel Narváez, director de Marketing de Lamudi, el desarrollo de los proyectos de cara al Mundial 2026 representa una inversión millonaria que aumentará la plusvalía de la zona; sin embargo, destacó que últimamente los vecinos de esta colonia se han opuesto a dichos proyectos.

"Sabemos que últimamente se han manifestado los vecinos de las zonas aledañas y que el proceso de construcción puede ser estresante y lento, sin embargo, este tipo de proyectos deben tener una planeación más en conjunto con quienes resultan afectados y llegar acuerdos para evitar gentrificación que haga mudarse a los habitantes de esa zona", comentó Narváez.

Según datos de Lamudi, actualmente los precios promedio de la casa en venta en el Pueblo Santa Úrsula Coapa es de 3.9 millones de pesos, mientras que el de una vivienda en renta es de 22,100 pesos y el de un departamento en alquiler es de 16,700 pesos.

Dentro de este proyecto se prevé la remodelación del Estadio Azteca, para reducir su capacidad de 110,000 aficionados a poco más de 80,000 y posteriormente se remodelará el exterior para incluir la construcción del hotel y el centro comercial. Se prevé que dicho desarrollo quede finalizado dentro de los próximos tres años.