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Venta de vivienda en el Valle de México crece de manera moderada
Respecto al cierre del 2021, se registró una desaceleración importante con una caída de casi 7 por ciento
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En los primeros tres meses del año, la colocación de viviendas en la Ciudad de México y zonas aledañas del Estado de México e Hidalgo, registró 5,415 unidades vendidas, lo que representó un incremento moderado de 3.6% respecto al mismo periodo del 2021, de acuerdo con el informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa.
Si bien estas cifras podrían ser alentadoras, para la firma es importante destacar que esta colocación de viviendas comparada con el último trimestre del 2021 tuvo una caída de 6.9 por ciento.
Entre las más de 5,400 casas vendidas, Tinsa destacó que casi la mitad (49%) corresponde a los segmentos sociales, es decir, las unidades de menor precio.
"Los segmentos sociales mostraron la mayor participación con 49% de las ventas totales; sin embargo, este segmento mostró una disminución de -13% con respecto al 4T2021 (último trimestre del 2021)", puntualizó Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México.
La firma detalló que los valores promedio de las propiedades arrancaron el año con un aumento de 3.1%, respecto al último trimestre del 2021, mientras que por metro cuadrado, el crecimiento fue de 2.5 por ciento.
La periferia, zona de dinamismo
Tinsa informó en sus resultados que la mayoría de las operaciones realizadas en el primer trimestre se ubicaron en los municipios conurbados a la Ciudad de México.
De acuerdo con el reporte, 44% de las operaciones se realizaron por viviendas en la Ciudad de México y 56% restante entre el Estado de México e Hidalgo.
Según el análisis, las zonas metropolitanas del poniente y el sur del Valle de México fueron donde se ubicó la mayor parte de las ventas.
Lo que viene en proceso
En el Valle de México los inventarios siguen creciendo, pues el total de unidades disponibles se ubicó en 61,255 unidades, lo que representó un aumento de 5.4%, respecto a las casas contabilizadas al cierre del 2021.
Tinsa acotó que en el primer trimestre del 2022, se registraron 1,563 proyectos en desarrollo, de los cuales nueve de cada 10 corresponden a viviendas verticales.
"Por zona, el Poniente de la CDMX concentró 65.9% del total de desarrollos activos", puntualizó Tinsa.