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Tasa hipotecaria a 30 años de EU se ubicó en 6.44%
El banco central estadounidense está listo para reducir los costos de endeudamiento en septiembre.
La tasa de interés para el préstamo hipotecario más popular en Estados Unidos cayó a su nivel más bajo en 16 meses, después de que Jerome Powell, presidente de la Reserva Federal (Fed), señalara que el banco central estadounidense está listo para reducir los costos de endeudamiento en septiembre para evitar que el mercado laboral se debilite más.
La tasa contractual promedio de una hipoteca a tasa fija a 30 años cayó 6 puntos base (pb) en la semana que terminó el 23 de agosto, a 6.44%, informó ayer la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La cifra es la más baja desde abril del 2023.
La caída de las tasas hipotecarias, de 38 pb en cuatro semanas, ha mantenido elevadas las solicitudes de refinanciamiento ya que los propietarios que compraron cuando las tasas eran aún más altas optaron por fijar pagos mensuales más bajos. La tasa promedio a 30 años de la MBA alcanzó un máximo de 7.9% en octubre pasado.
Las solicitudes de hipotecas y de compra aumentaron solamente 0.5 y 1%, respectivamente, ya que los potenciales compradores de viviendas esperan una nueva caída de las tasas.
Los futuros de tasas de interés reflejan apuestas de que la Fed recortará las tasas de corto plazo en un punto porcentual completo para finales de este año.
El aumento de los costos de los préstamos y la cantidad limitada de casas nuevas y existentes que se ofrecen a la venta han contribuido a que la propiedad de una vivienda esté cada vez más fuera del alcance de muchos.
Kamala Harris, candidata presidencial por el partido Demócrata, y su rival republicano, Donald Trump, hacen de la asequibilidad de la vivienda una parte integral de su discurso ante los votantes en las elecciones presidenciales de noviembre, donde ambos prometen reducir los costos para los estadounidenses de diferentes maneras.