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A pesar de oferta de oficinas, inversionistas podrían retrasar decisión por recesión en Estados Unidos: Colliers
Al mercado de oficinas les va a pegar esta recesión porque van a buscar conservar efectivo para tener liquidez, y reducir el financiamiento, debido al constante incremento de las tasas de interés.
Foto: Shutterstock
Monterrey, NL. La expectativa para el sector inmobiliario de oficinas para 2023, es que por un lado hay oferta para los próximos cinco años y los inversionistas podrían tardar varios meses en tomar la decisión de comprar o rentar espacios Corporativos ante la posible recesión en Estados Unidos.
Por otra parte la constante llegada de Inversión Extranjera Directa al estado, requiere de oficinas, indicó a El Economista, Sergio Resendez, director general en la oficina de Monterrey de Colliers.
El mercado de oficinas viene de una disponibilidad muy alta durante la pandemia, dijo.
A las oficinas les va a pegar esta recesión porque van a buscar conservar cash para tener liquidez, y reducir el financiamiento, debido al constante incremento de las tasas de interés.
"Tenemos producto de oficinas para los próximos cinco años, la recuperación del sector va a tardar, porque implica inversión y se van a esperar que pasen unos meses para que pase la posible recesión en Estados Unidos y aumente la demanda", señaló.
Por otra parte, explicó que los costos de los materiales de construcción están afectando a los desarrolladores y constructores debido a la elevada inflación.
Recuperación sostenida
A su vez, la consultora Solili prevé para 2023 una recuperación sostenida que estima se mantenga trimestre a trimestre en el mercado corporativo, especialmente en Monterrey, donde durante tres trimestres del 2022 alcanzó un nivel similar de demanda al periodo previo a la pandemia.
"Ha sido el único mercado a nivel nacional donde se dio inicio a un proyecto de construcción durante el 2022, lo que podría mantenerse en 2023, con una vacancia promedio de 16.2 por ciento", destacó Solili.
rrg