Competitivo, costo de suelo industrial en Querétaro: AMPI

El costo de la tierra para uso industrial en Querétaro se ubica en niveles competitivos a nivel nacional, ya que el precio de los predios es, aproximadamente, 20% menor en comparación con estados como Nuevo León, afirmó Dulce María Rojas Ayala, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Querétaro.

El costo de las tierras en este segmento, agregó, se encuentra en 40 o 50 dólares el metro cuadrado en el estado.

Para Querétaro, creo que es buen precio, en comparación por ejemplo con Monterrey; está bien en precios competitivos. En Monterrey es mucho más caro, hablamos de 20% más, aproximadamente , sostuvo.

La AMPI a nivel nacional proyecta un crecimiento de 7% en el plano inmobiliario industrial para este año.

Entre las ventajas que tiene el estado para detonar la inversión en este segmento, Rojas Ayala destacó el desarrollo de industrias especializadas, así como la conectividad, servicios de logística, entre otros.

En tanto, Martha Ramírez Gallegos, presidenta Nacional de la Asociación, enfatizó el desempeño que ha tenido tanto Querétaro como la región Bajío en su conjunto, en la actividad industrial.

Este boom manufacturero, manifestó, ha permitido que el sector inmobiliario en ese ámbito crezca a un ritmo acelerado.

Por ejemplo, expuso que, en el caso de León, Guanajuato, el gobierno local ha fomentado la inversión a través de distintas facilidades e incentivos, entre ellos el plano inmobiliario, de tal forma que muchas empresas sobre todo de la industria seca se han instalado en ese municipio.

La facilidad que están teniendo para la adquisición de terrenos o renta de terrenos, el comodato, el fideicomiso, son muy grandes, así que hay que revisar en qué condiciones están dando esos convenios y qué está haciendo el gobierno, porque están siendo muy exitosos , dijo.

Respecto de Querétaro, Ramírez Gallegos informó que sostendría una reunión con el gobernador del estado, José Calzada Rovirosa, para analizar las condiciones de este sector en el estado y comentar también los incentivos que pueden aplicarse a esta industria en la entidad.

Según la Secretaría de Desarrollo Sustentable (Sedesu) del estado, 90% de la industria se concentra en parques industriales.

En Querétaro, hay en operación 20 parques industriales, dos aeroespaciales y dos parques tecnológicos.

La presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios también enfatizó en el avance económico que existe en el estado, que va de la mano con objetivos de productividad y calidad de vida planteados hacia futuro.

lucero.almanza@eleconomista.mx