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Construcción de vivienda se encarece hasta 30% en Querétaro: Canadevi
Ante este fenómeno, los desarrolladores han visto mermados sus ingresos, toda vez que han optado por absorber una parte del incremento de los costos de producción.
Foto EE: Archivo
Querétaro, Qro. El encarecimiento de los materiales para la construcción ha elevado entre 20 y 30% los costos de la vivienda en el estado, de acuerdo con el tipo de unidad.
El presidente en Querétaro de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), José Guerrero Renaud, explicó que este aumento se presentó en los últimos seis meses y ha comenzado a reflejarse en el precio final de las unidades.
De acuerdo con el empresario, se debe en gran medida al alza en los costos del concreto y del acero.
Ante este fenómeno, los desarrolladores de vivienda han visto mermados sus ingresos, toda vez que han optado por absorber una parte del incremento de los costos de producción.
“Sí nos ha afectado un poco, nos ha disminuido los márgenes y nos ha puesto a trabajar para ser más creativos, porque las alzas en el concreto y en el acero sí nos han afectado en nuestros costos de producción. Han crecido entre 20 y 30% y se ve reflejado en el costo de la vivienda”, expuso.
La decisión de absorber una proporción del encarecimiento de los insumos está relacionada con que el mercado no está en condiciones de pagar precios más elevados por una vivienda.
“Se hace de manera conjunta (el alza), la gente no paga más porque no le alcanza para un crédito más caro. Se ha incrementado entre 20 y 30% en los últimos seis meses. (El aumento en precios) lo estamos haciendo de manera compartida, los desarrolladores tenemos que absorber parte de este impacto”, ahondó José Guerrero
Al alza
Sólo en la ciudad de Querétaro, en enero del 2022, la construcción residencial experimentó una inflación anual de 13.85%, de acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor del Instituto Nacional de Estadística y Geografía.
En ese mismo periodo, el precio de los materiales de construcción residencial reportó una inflación de 15.21 por ciento.
Durante el 2021, el estado de Querétaro registró un incremento anual de 7.3% en el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de precios de la vivienda, variación que estuvo ligeramente por debajo de la nacional que fue de 7.9% en relación con el 2020.
De acuerdo con el índice, en el 2021, 21 entidades presentaron variaciones mayores al promedio nacional; la lista la lidera Quintana Roo con un alza de 12.1%, así como Baja California Sur con 12% y Nayarit con 11.3 por ciento.
Por lo contrario, 11 entidades mostraron una variación por debajo de la nacional; el alza más moderada la presentó Ciudad de México con una variación de 3.7%, Zacatecas de 5.4% e Hidalgo de 6.2 por ciento.