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Coreanos buscan construir casas para rentar en NL
La llegada de Kia ha detonado al sector de casas y terrenos en Pesquería y Apodaca.
Monterrey, NL. En los municipios de Apodaca y Pesquería se está detonando la renta de propiedades inmobiliarias y venta de terrenos para la construcción de casas que posteriormente se rentan a los trabajadores de la armadora Kia, así como a empleados y directivos de autoparteras y de otras empresas que buscan instalarse en esta zona, afirman brókers inmobiliarios.
En el último mes en nuestra inmobiliaria se han incrementado las visitas de inversionistas locales y extranjeros muy interesados en invertir, construir y poner a la renta propiedades en la zona de Pesquería y en Valle Oriente, afirma Ana Cristina Domínguez Gándara, directora de la inmobiliaria Planen Luxury, miembro de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Detalla que en 15 días más llegarán inversionistas estadounidenses y asiáticos que buscan terrenos para construir casas.
Se les vende el proyecto llave en mano , es decir, la inmobiliaria compra el terreno, construye y luego da en renta.
En tanto, Daniela Juárez, gerente comercial de Roma Inmuebles, detalla que inversionistas coreanos interesados en desarrollar colonias pequeñas están buscando terrenos desde 2 hasta 30 hectáreas en la zona de Pesquería.
Se ha logrado adquirir terrenos entre 200 y 350 pesos el metro cuadrado; sin embargo, entre más cerca estén del Libramiento Apodaca-Pesquería-Cadereyta, donde se encuentra Kia, el valor de los terrenos aumenta ,asegura.
Los coreanos son muy precavidos, hacen un estudio del uso de suelo, si éste no tiene permiso comercial, se aseguran que primero se regularice el terreno , enfatiza.
Renta de casas
Por su parte, Blanca Garza, gerente de la inmobiliaria Real Key Estate, afiliada también a la AMPI, refiere que hay una gran demanda de casas en renta en la zona de Apodaca.
Hace poco una empresa rentó 50 casas que originalmente estaban en venta, tiene la ventaja para el inversionista que cuando quiera vender posiblemente estas personas compren , agregó.
Comenta que la renta de casas en Apodaca está en alrededor de 1% de su valor comercial que oscila entre 1 millón 500,000 pesos y 2 millones s, es decir entre 15,000 y 20,000 pesos; sin embargo, lo que exigen estos clientes es que sean fraccionamientos cerrados o calles privadas.
Actualmente, uno de los desarrollos con altos estándares de seguridad y construcción es Residencial Las Aves & Campo de Golf (de Grupo Terralquimia), que está viviendo su punto de mayor auge (en ventas) , afirma Domínguez.
Las Aves se localiza en un área de 66 hectáreas, colindante con los terrenos donde se construye Kia Motors, sobre el Libramiento Apodaca-Pesquería-Cadereyta; dispone de un campo de golf de 18 hoyos par 72, diseñado por Jeff Langle.