Lectura 2:00 min
Mercado industrial de Nuevo León supera niveles de comercialización prepandemia
El inventario industrial llegó a los 11.2 millones de metros cuadrados, con un crecimiento de 5.6% comparado con el segundo trimestre del año anterior.
Monterrey, NL. Los niveles de comercialización en el segundo trimestre del 2021 superaron a los de los años previos al Covid-19 (2018 y 2019) debido a la recepción de Inversión Extranjera Directa (IED) y la cercanía con la frontera, además, la industria manufacturera es el principal motor económico, indicó CBRE, firma de servicios e inversión inmobiliaria comercial.
Nuevo León se posiciona en el segundo lugar a nivel nacional en la recepción de IED, y la mayor parte de las empresas provienen de Estados Unidos y Asia, con 53.65% y 13.72%, respectivamente, de un total de 3,084.3 millones de dólares que llegaron en el 2020, de acuerdo con la Secretaría de Economía federal.
CBRE consideró que estas empresas “se benefician de la mano de obra competitiva y de la cercanía con la frontera”.
“La industria manufacturera continúa siendo el principal motor de Monterrey, y la construcción se mantiene activa debido a la alta demanda de espacio en la zona. Los desarrolladores generalmente buscan tener disponible al menos una nave dentro de sus parques con fines especulativos”, añadió CBRE.
En el mercado industrial de Monterrey el indicador de construcción se mantiene fuerte, cerrando en 473,000 metros cuadrados en el segundo trimestre de 2021, la cifra más alta desde el 2017.
El precio promedio de salida en renta se ubicó en 4.22 dólares/metros cuadrados/mes, un incremento anual de 0.4 centavos de dólar.
La tasa de vacancia industrial (desocupación) cerró en 6.8%, equivalente a poco más de 750,000 metros cuadrados en el segundo trimestre de este año.