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Precio de la vivienda se elevó 7.4% en Querétaro
El Estudio de Mercado Inmobiliario, edición 2022, del portal Lamudi destaca que a nivel nacional, el estado se posiciona como el quinto con mayor demanda en venta y renta de inmuebles residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terreros.
La producción de vivienda registró en el 2022 uno de los peores años en su historia. Foto: Shutterstock.
Querétaro, Qro. Durante el primer semestre del año, el precio de la vivienda aumentó 7.4% a tasa anual en la entidad, reporta el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Tras este aumento, el precio medio de la vivienda ronda en 1 millón 996,033 pesos en el estado, se mantiene como el segundo costo más elevado en el país, solamente debajo de la Ciudad de México (3 millones 181,179 pesos).
Con esta variación, la entidad se ubicó por debajo del promedio nacional que rondó en 7.9% en la primera mitad del año.
Entre los municipios metropolitanos, el mayor aumento anual –incluso por encima de la variación estatal– se presentó en El Marqués, con un alza de 8.1%; sigue Corregidora con un aumento de 7.7%, también superior al estatal, y la capital de Querétaro con un alza anual de 7.1%, precisa la SHF.
A nivel nacional, el estado de Querétaro se posiciona como el quinto con mayor demanda en venta y renta de inmuebles residenciales, comerciales, industriales, oficinas y terreros, destaca el Estudio de Mercado Inmobiliario, edición 2022, del portal Lamudi.
En tanto, de acuerdo con el índice de precios de la vivienda, 16 entidades reportaron aumentos por encima del nacional y las 16 restantes por debajo de este promedio, en el primer semestre del año.
Los aumentos más importantes los presentaron Quintana Roo con un alza anual de 12.9% en el precio de la vivienda, así como Baja California Sur con 12.6%, Nayarit con 12.5%, Michoacán con 11%, Sinaloa con 10.9%, Baja California con 10.3%, Morelos con 10.1%, Guerrero con 10.1%, Campeche con 9.8%, Chihuahua con 9.4%, Colima con 8.6%, Veracruz con 8.5%, Puebla con 8.2%, Yucatán con 8.1%, Jalisco con 8.1% y Nuevo León con 8 por ciento.
Continúan, con aumentos por debajo del nacional, San Luis Potosí con un aumento anual de 7.8% en los precios de la vivienda, Chiapas con 7.6%, Coahuila con 7.4%, Querétaro con 7.4%, Guanajuato con 6.7%, Ciudad de México con 6.6%, Aguascalientes con 6.4%, Tamaulipas con 6.4%, Sonora con 6.4%, Estado de México con 5.9%, Oaxaca con 5.9%, Hidalgo con 5.8%, Tlaxcala con 5.8%, Tabasco con 5.5%, Durango con 5.3% y Zacatecas 4.5%, con la variación más baja del país.
Mayor alza
Por municipio o alcaldía, Los Cabos, Baja California Sur, tuvo el incremento más pronunciado, de 13.6% en el primer semestre del año; sigue Solidaridad, en Quintana Roo, con 13.2%; Bahía de Banderas, Nayarit, con 12.8%; Benito Juárez, Quintana Roo, con 12.8% y Tepic, Nayarit, con 12.2 por ciento.
En contraste, las variaciones más bajas se detectaron en Tlacolula de Matamoros, Oaxaca, con un alza de 0.9%; en Zacatecas, Zacatecas, de 4.1%; San Juan Bautista Tuxtepec, Oaxaca, de 4.2%; Guadalupe, Zacatecas, de 4.4%; y Gómez Palacio, Durango, de 4.6 por ciento.
En el país, hasta junio del 2022, el precio promedio de la vivienda rondó en 1 millón 502,000 pesos y el precio mediano de 881,000 pesos.