Precio de vivienda aumentó 13.6% en Querétaro

Querétaro, Qro. El precio de la vivienda aumentó 13.6%, de enero a septiembre del 2023, respecto al mismo período del año anterior, de acuerdo con el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Este aumento superó la variación de 8.1% que registró el mismo indicador en igual lapso del 2022. Además, tal aumento superó incluso el promedio nacional que fue de 11.2% en los mismos períodos de este año.

Por municipios, durante los primeros nueve meses del año, en el municipio de Querétaro el alza fue de 13.8%, en El Marqués de 13.4% y en Corregidora de 13.3 por ciento.

Nada más en el tercer trimestre del año, Corregidora registró un alza de 13.4% respecto al mismo trimestre del año previo; en El Marqués el aumento fue igual, del 13.4%; y en la ciudad de Querétaro fue mayor, del 14 por ciento.

Al tercer trimestre del año, Querétaro reportó el segundo precio promedio de vivienda más elevado del país, de 2 millones 080,886 pesos, superado solamente por Ciudad de México donde fue de 3 millones 707,704 pesos, y el tercer precio medio más alto es el de Baja California Sur al ser de 2 millones 049,453 pesos. Mientras que en el país el precio medio de una vivienda es de 1 millón 607,874 pesos.

Querétaro se ubicó como el séptimo estado con mayor variación en el Índice SHF, durante los primeros nueve meses; se situó por debajo de Baja California Sur que tuvo un aumento de 17.9%, de Quintana Roo con 16%, de Sinaloa con 15%, de Baja California con 14.4%, de Nayarit con 14.3% y de Guerrero con 13.8 por ciento.

De forma opuesta, los estados con las variaciones más bajas en el precio de la vivienda fueron Estado de México con 6.4%, Tlaxcala con 6.9%, Puebla también con 6.9%, Durango con 7.5%, San Luis Potosí con 7.8%, entre otros que registraron alzas de un dígito.

Con base en el Índice SHF, 15 estados presentaron variaciones mayores a la nacional y los 17 restantes exhibieron variaciones menores.

El Índice de la SHF de precios de la vivienda, por Zona Metropolitana, expuso que en la ZM de Querétaro el índice creció 13.6%, debido al incremento en los precios de las viviendas en zonas céntricas.

Por ZM, en los primeros nueve meses del año, en la ZM de Tijuana el Índice SHF creció 14.4%, en la de Querétaro 13.6%, Guadalajara 11.9%, Monterrey 11.2%, en Valle de México 10.3%, León 9.1%, Puebla-Tlaxcala 6.9% y Toluca 6.7%, de acuerdo con la SHF.