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FHipo compraría $4,000 millones al Fovissste
FHipo terminará el año con 45,000 créditos.
Después de la compra de cartera por 3,000 millones de pesos que realizó FHipo al Fovissste, analistas esperan que haya otra operación este semestre por 4,000 millones de pesos.
En un reporte, Cecilia Jiménez, analista de Santander destacó como positiva la compra de cartera, al diversificar su mercado. Mantiene la ventaja de que su cartera está bajo el esquema fiscalizador del ?Infonavit y Fovissste.
Daniel Braatz, director de finanzas de FHipo, no confirmó que comprarán cartera al Fovissste, pero tampoco descartó que en dos meses podría emitir deuda en los mercados bursátiles, financiamiento que no requiere en este momento y sería para comprar más cartera.
Recientemente FHipo colocó deuda por 3,000 millones de pesos y prepagó un crédito de Banorte por la misma cantidad. Luego adquirió crédito con Santander por 2,000 millones de pesos para seguir creciendo su portafolio .
FHipo terminará 2016 con 45,000 créditos y no prevé que sean de otras entidades distintas al Infonavit y Fovissste.
Deuda controlable
El nivel de deuda de FHipo era, antes del préstamo con Santander, de 6,350 millones de pesos y capital de 11,700 millones de pesos, lo que representaba 0.5 veces deuda capital.
En un par de meses podríamos tener otra transacción de deuda en el mercado, aprovechando las tasas de interés bajas. Lo anterior es una estrategia continua de financiamiento , explicó Daniel Braatz.
Para Íñigo Vega, de Nau Securities, la operación es benéfica para ambas partes. El Fovissste, que emite 7% de las hipotecas que se otorgan al año en México, tiene una cartera de 147,000 millones de pesos, pero solo una pequeña parte está cofinanciada con instituciones financieras. La compra significa una nueva venta de financiamiento para el instituto, que se convierte en una llave para crecer,debido al limitado financiamiento que tiene, y prueba de ello es que tiene que informar de su programa de hipotecas por año.
Por otro lado, dice el experto, para FHipo significa diversificar la cartera del que ha sido su único cliente a la fecha, el Infonavit.
Destacó en un estudio, que la rentabilidad del portafolio será un poco menor a lo que está acostumbrado, lo que mejorará en las subsecuentes operaciones que se hagan con el ?Fovissste y que estén originadas en pesos y no en salarios mínimos.
Compra
La correduría mantiene su recomendación de compra, aunque FHipo tendrá requerimientos de recursos por más de 20,000 millones de pesos en el futuro cercano.
Santander recomienda compra de los títulos, pues FHipo se ha beneficiado de la baja penetración del mercado de créditos hipotecarios en México y que ha crecido gracias a las coinversiones que ha hecho con los dos originadores de hipotecas más grandes del país, Infonavit y Fovissste.