Ingresos de Fibra Danhos crecen 11% en el primer trimestre del año

Los ingresos totales de Fibra Danhos crecieron 11.2% en el primer trimestre del año, a 1,448.2 millones de pesos, comparado con igual lapso del 2022, impulsado por un mayor tráfico peatonal en sus centros comerciales y por la incorporación del Parque Tepeyac, a finales del año pasado.

El fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) de los sectores comercial y oficinas, reportó un aumento de 7.8% en el ingreso operativo neto (ION) consolidado, mismo que ascendió a 1,132.5 millones de pesos. 

Mediante su primer informe financiero del año expuso que el Flujo Ajustado de la Operación (AFFO, por su sigla en inglés) fue de 939.5 millones de pesos, mostrando un crecimiento de 11.7% respecto del primer trimestre del 2022.

“La tendencia positiva en las afluencias de los inmuebles, en términos generales, han reportado incrementos tanto en el tráfico peatonal como en el vehicular, además del crecimiento orgánico que genera nuestro nuevo centro comercial Parque Tepeyac que está en proceso de estabilización”, dijo el director general de Fibra Danhos, Salvador Daniel Kabbaz Zaga.

En el periodo referido, la compañía que dirige reportó un aumento de 14.8% en promedio en la renta fija mensual y una tasa de ocupación de sus inmuebles de 85.1%, similar a la observada entre enero y marzo del año pasado.

Roberto Solano, gerente de Análisis Bursátil en Monex Casa de Bolsa, dijo que los resultados de Fibra Danhos de los tres primeros meses del año se explican por un ligero aumento en el área bruta rentable (ABR) de 10.4%, luego de la integración del centro comercial Parque Tepeyac en su portafolio de inmuebles.

En su informe, el fideicomiso inmobiliario dijo que se encuentra en la evaluación de diversos proyectos de tecnología para implementar un sistema de almacenamiento de energía mediante baterías limpias para el consumo de energía.

Finalmente, Roberto Solano comentó que el sector de bienes raíces comerciales sigue con “una favorable recuperación” a pesar de la alta inflación. En cuanto al sector de oficinas, se anticipa un regreso mayor, ya que en algunas industrias ha regresado entre un 80.0% y 90.0% de los espacios de oficinas.