Terrafina invertirá US500 millones este año

En el marco de la colocación simbólica de Fibra Terra (Terrafina) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), Alberto Chretin, CEO de la firma, indicó que este año invertirán 500 millones de dólares para su expansión.

Tenemos una estructura de capital que nos posiciona para el crecimiento, contamos con una línea de crédito sindicada de 500 millones de dólares , indicó Chretin. El directivo agregó que ya han identificado propiedades para realizar la inversión. Nuestro plan de crecimiento es agresivo, y ya está en movimiento, estamos en conversaciones con posibles vendedores .

Terrafina cuenta con un portafolio de 132 inmuebles, constituidos por centros de distribución y naves para operaciones de manufactura, dedicadas principalmente para productos de exportación.

Las propiedades se localizan en 25 ciudades de 16 estados del centro, bajío y norte del país.

En este contexto, el CEO de Terrafina comentó que la especialización es la tendencia de los Fibras, por lo que sólo piensan tener inversión en centros de distribución y naves para manufactura.

Respecto del tema de la inseguridad en el norte del país, Chretin comentó que durante algún tiempo afectó de manera importante la posibilidad de escalar nuevas instalaciones; no obstante, las propiedades de Terrafina no se han visto afectadas debido a que los fundamentales de la economía son fuertes, por lo que los clientes cumplen cabalmente con sus metas de productividad, costos y eficiencia.

Cabe mencionar que Prudential Real Estate Investors (PREI) creó este portafolio de activos en los últimos 10 años y la colocación de Terrafina es la culminación para la creación de un nuevo instrumento de inversión. ?Además, se mantiene como asesor externo.

En este contexto, Terrafina llegó a la BMV en marzo mediante una oferta global, en la que levantó 9,520 millones de pesos entre 3,179 inversionistas, incluyendo dos afores.

ATRACTIVAS PARA LAS AFORES

Por otro lado, Alfonso Munk, director ejecutivo de PREI, indicó que los Fibras representan un instrumento muy adecuado para las Afores.

Munk explicó que son un producto muy interesante, ya que además de las ventajas fiscales que ofrece, son instrumentos líquidos y generan buenos dividendos, aunque debido a que es un instrumento relativamente nuevo va a tomar un poco de tiempo para que las afores inviertan más activamente.

LLEGARÁN DOS NUEVOS ?FIBRAS A LA BMV

En el escenario del creciente mercado para Fibras en México, Luis Téllez, presidente de la BMV dijo que en los próximos meses llegarán dos nuevos de estos instrumentos al mercado local : tenemos dos confidenciales que se buscará colocar en los próximos meses, antes del verano financiero que es en agosto .

De esta manera, a menos de dos años de la llegada de los Fibras al mercado local, se contaría con siete de estos instrumentos y de acuerdo con Téllez, cuando se cuente con suficientes de estos instrumentos podría crearse un índice de Fibras.

carmen.luna@eleconomista.mx