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Utilidades de Funo bajaron 23.87% en 2023
El CEO de Funo, André El-Mann, dijo que los ingresos crecieron 9.48% en el 2023, al pasar de 20,979 millones de pesos a 22,969 millones de pesos y se espera que continúe creciendo por los niveles crecientes de ocupación en los segmentos comerciales y de oficinas.
Foto EE: Hugo Salazar
A pesar de demostrar una recuperación por el nearshoring en México y mantener sus márgenes de ocupación altos, las utilidades del Fideicomiso de inversión en bienes raíces Fibra Uno (Funo) bajaron más de 4,000 millones de pesos, al pasar de 23,820 millones de pesos en 2022 a 18,560 millones de pesos en el 2023, lo que refleja una caída del 23.87 por ciento.
Sin embargo, los ingresos de Funo crecieron 9.48% en el 2023, al pasar de 20,979 millones de pesos a 22,969 millones de pesos y se espera que continúe creciendo por los niveles crecientes de ocupación en los segmentos comerciales y de oficinas, mencionó el CEO de Funo, André El-Mann, en el comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores.
El director del Fibra dijo en el reporte a inversionistas que este impulso es debido al impacto del nearshoring en México, principalmente en el segmento industrial, donde el portafolio cerró el 2023 con más de 6 millones de metros cuadrados con una ocupación del 98.5%.
Además de los segmentos que han recuperado como la renta de oficinas y la renta comercial, con un incremento en la ocupación del 4.9 y 1.8% respectivamente en comparación con el 2022. Haciendo que el porcentaje de ocupación sea del 95% del portafolio total del fideicomiso.
La utilidad neta consolidada de la empresa en el cuarto trimestre del 2023 fue de 6,064 millones de pesos contra 12,728 millones de pesos del año pasado, lo que refleja una pérdida del 52.35%, esto logró mitigarse debido a los ingresos por intereses, a la utilidad de la venta de propiedades de inversión y al ajuste del valor de las propiedades que tiene el Fibra.
En cuanto al ingreso operativo neto, este incrementó 4.9% respecto al mismo lapso del año pasado, finalizando el cuarto trimestre del 2023 con 5,111 millones de pesos.
Funo explicó a los inversionistas que estos resultados se lograron a pesar de un entorno alto de las tasas de interés y conteniendo el aumento de los gastos operativos, se espera que en el 2024 las condiciones de las tasas de interés mejoren para que los márgenes de ganancia regresen a un nivel más normalizado.
Fibra Uno es dueño de edificios comerciales en la capital mexicana, por mencionar algunos, Torre Mayor, Torre Diana, Torre Reforma Latino y Portal San Angel, entre otros.