Tren de la vivienda avanzará hasta el ?2015: Softec

La recuperación del sector vivienda no se dará para el próximo año, debido a que primero es necesario ordenar la industria y luego esperar resultados, afirmó Eugene Towle, socio director de la consultoría Softec.

Durante el Seminario Escenarios inmobiliarios ante la incertidumbre, organizado por Softec, Towle destacó que para que el sector se reactive son necesarios cuatro elementos: que haya demanda, créditos hipotecarios, financiamientos para la construcción y que las empresas tengan capital.

El representante de la consultoría especializada en vivienda dijo que pese al optimismo que muestran los diversos organismos del sector sobre una recuperación para el 2014, ésta se registrará del 2015 en adelante.

El año que entra, lo que vamos a ver es que se ordene la casa; seguirán las colocaciones del Infonavit y Fovissste, porque ellos organizan la demanda, los créditos, pero no hay producción de inmuebles , sostuvo.

El especialista expresó que pese a que ya se aprobó una reforma financiera, que busca facilitar el otorgamiento de créditos, las instituciones bancarias tienen lineamientos estrictos para la entrega de financiamientos para la edificación de vivienda.

Los créditos de construcción vienen a la baja desde el 2007. Se han vuelto muy estrictos los lineamientos para conseguir financiamientos, no porque los bancos no quieran prestar, sino porque la Secretaría de Hacienda y las reglas que firmó la Comisión Nacional Bancaria y de Valores para Basilea III hacen más difíciles los créditos para la construcción , explicó.

Añadió que aunque en el 2014 se abrieran oportunidades de préstamos para la edificación de conjuntos habitacionales, la industria retomaría su camino hasta finales del 2015, es el tiempo que toma, arrancar el tren de la vivienda cuesta mucho trabajo .

Sobre el tema del incremento histórico en el presupuesto para subsidios que apoyan la adquisición de una vivienda, comentó que sí es relevante, pero no hará que camine la industria.

La industria tiene un tamaño de 250,000 millones de pesos, es lo que vende al año, los subsidios para el 2014 son poco más de 12,000 millones de pesos, entonces me impresiona que todo mundo se preocupe por el subsidio, que representa 10% de la industria, cuando lo que hace que camine el sector es 90% restante , detalló.

yuridia.torres@eleconomista.mx