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BIM se une al programa EcoCasa para financiar el desarrollo de vivienda sustentable
El banco prestará hasta 65% del valor total de los proyectos verdes, con el objetivo de mitigar las emisiones de CO2 en la cadena de edificación
Foto: Cortesía
Debido al impacto ambiental que genera el sector inmobiliario, desde hace 10 años, organizaciones nacionales e internacionales buscan impulsar la construcción de vivienda sustentable en México.
En el 2013, en el marco de la reunión ‘Acción Nacional de Mitigación Apropiada para la Vivienda Sostenible’ (NAMA por sus siglas en inglés), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en colaboración con el Banco de Desarrollo Alemán (KFW) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) desarrollaron el programa ‘EcoCasa’.
La iniciativa tiene por objetivo alcanzar 20% en la reducción de emisiones de dióxido de carbono (CO2) en cada proyecto inmobiliario para ofrecer hogares que, a largo plazo, se traduzcan en el desarrollo sostenible de las ciudades del país.
En este contexto, el Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) se une al proyecto “EcoCasa”, por lo que planea financiar hasta 65% del valor de los desarrollos de vivienda verde mediante ministraciones por avance de obra y un plazo de crédito de 42 meses.
La institución informó que el importe mínimo para este tipo de crédito es de 5 millones de pesos y la comisión por apertura dependerá del porcentaje sobre el monto total del crédito.
Rodrigo Padilla, director general del banco, explicó que el crédito EcoCasa integra criterios de sostenibilidad a través de cuatro herramientas que evalúan:
- Eficiencia energética.
- Consumo del agua.
- Entorno urbano.
Huella de carbono de los materiales.
El directivo agregó que el modelo se basa en el "Desempeño Integral de la Vivienda", lo que permite medir de manera cuantitativa los ahorros en el consumo eléctrico e hídrico, así como conocer las características del contexto urbano en el que se ubicará el proyecto inmobiliario.
“Como empresa, nuestra responsabilidad es sumarnos a acciones que impacten de manera positiva en acciones macro para el medio ambiente. El objetivo principal de este programa es reducir de manera considerable las emisiones de CO2 derivadas de todo el proceso constructivo de un proyecto de vivienda”, agregó Padilla.
Alcances de la vivienda sustentable en México
Según datos del Gobierno Federal, hasta diciembre del 2020, México registró un total de 77,424 viviendas sustentables evaluadas y certificadas, las cuales beneficiaron a más de 309,000 mexicanos.
En cuanto a las emisiones de CO2, EcoCasa ha logrado mitigar 2,350 toneladas métricas de dióxido de carbono (MTCO2e). El financiamiento total de vivienda asciende a los 17 millones 608,000 pesos.
Por otro lado, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) indica que, de diciembre del 2018 a diciembre del 2022, se registran más de 7,000 millones de pesos en créditos otorgados, 91% de este monto está dirigido al desarrollo de vivienda sustentable.
Dicha inversión ha beneficiado a más de 84,000 familias mexicanas ubicadas en 23 entidades federativas.
