Banorte apuesta por la sustentabilidad habitacional: lanza su Hipoteca Verde

Con el fin de ampliar sus productos de crédito hacia una oferta más amigable con el medio ambiente, Banorte presentó su Hipoteca Verde, por la cual sus clientes podrán adquirir viviendas que cuenten con certificaciones en materia de sustentabilidad mediante un financiamiento con beneficios preferenciales.  

En entrevista, Eduardo Reyes MacDonald, director general adjunto de Desarrollo de Productos de Banorte, indicó que una de las finalidades de este producto es impulsar el tema de la sustentabilidad en la oferta habitacional del país, especialmente en los desarrolladores, para que puedan edificar viviendas más sustentables e, incluso, que cuenten con certificaciones en la materia, como la de Excelencia en el Diseño para una Mayor Eficiencia (EDGE, por sus siglas en inglés) o la de Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible (LEED).  

"Hay una gran responsabilidad en los bancos de transitar hacia esta mentalidad de compromisos con la sustentabilidad. En Banorte lo tenemos muy claro, hemos firmado hace unos años los principios de sustentabilidad y compromisos de descarbonización ante la Organización de las Naciones Unidas y creo que hay que tomárselo con seriedad para tener acciones muy puntuales", detalló Reyes MacDonald.  

El directivo del banco resaltó que, durante el primer año de operación de este producto, la institución podría colocar alrededor de 1,000 millones de pesos, que se traducirían en la adquisición de alrededor de 650 viviendas sustentables.  

En este producto, el banco ofrece beneficios preferenciales, tales como:

• No costo del avalúo.  
• Sin comisiones por originación o administración.  
• Sin gastos de investigación.  
• Sin costos de seguros asociados al crédito en cobertura básica con la aseguradora de Banorte.  

"Lo que estamos haciendo es tratar de sembrar este mensaje, sobre todo con los desarrolladores, para que se modifique la oferta y que tengan productos, desarrollos o viviendas que cumplan con este tipo de especificaciones. ¿Cómo lo hacemos? Dándole condiciones muy favorables al cliente en el financiamiento individual, en la hipoteca, que va desde tener una tasa fija o pagos conocidos todo el tiempo de 11.08% (a un plazo de hasta 20 años)", declaró Reyes MacDonald.     

Sin embargo, para que una persona pueda acceder a este producto de crédito, es necesario que la vivienda a financiar cuente con las certificaciones sustentables (EDGE y LEED), las cuales, según el banco, generan un ahorro de al menos 20% en el consumo de agua y energía, así como de hasta 90% si se instalan paneles solares.   

La Hipoteca Verde se suma a la lista de productos hipotecarios con un componente de sustentabilidad que distintas instituciones financieras han presentado en los últimos meses, como Scotiabank, Santander y HSBC.  

Encontrar más mercado, la misión     

El lanzamiento de la Hipoteca Verde de Banorte es una muestra de que el banco busca mantener el dinamismo de su portafolio hipotecario, el cual se componía, a abril pasado, de una cartera cercana a los 260,000 millones de pesos, en un entorno de altas tasas de interés, así como de un crecimiento importante en el precio de la vivienda.  

Reyes MacDonald reconoció que el mercado hipotecario vive un momento de desaceleración, con reducciones mínimas en cuestión de monto colocado (en términos reales), así como en colocación de hipotecas, lo cual hace necesario que las instituciones financieras busquen nuevos nichos de mercado e innoven con productos en este sentido.  

"Lo importante es cómo, nosotros como banco, encontramos otros nichos donde ayudemos a desarrollar más mercado, pues tenemos ese compromiso de ser un banco con una vocación hipotecaria importante y estamos constantemente buscando formas de cómo potenciar el mercado", declaró el directivo bancario.  

Reyes MacDonald indicó que actualmente existen oportunidades en el sector hipotecario en nichos que no han sido atendidos por las instituciones financieras, como las personas no afiliadas a un organismo de vivienda gubernamental o las llamadas economías mixtas.  

"Hay que innovar, hay que seguir pensando en cómo atender esas necesidades de vivienda que existen, sigue habiendo ese rezago habitacional y hay que encontrar los mecanismos financieros para poder apoyar a los clientes. Vamos a seguir en ese sentido, obviamente cuidando nuestro riesgo", declaró el directivo bancario.  

La Hipoteca Verde de Banorte se suma a una serie de acciones recientes que ha impulsado el banco en favor de la sustentabilidad, como el lanzamiento de Autoestrene Verde Banorte (adquisición de auto híbrido o eléctrico), así como la emisión en marzo pasado de bonos sustentables por 13,064 millones de pesos.