¿Cómo elegir el crédito hipotecario ideal?

En el mercado hipotecario, existe una amplia gama de productos con distintas características y particularidades, por lo que al momento de analizar opciones una persona puede perderse entre la oferta; sin embargo, para que eso no suceda, aquí te decimos los pasos a seguir para conseguir el crédito ideal.

De acuerdo con el grupo financiero Ve por Más, no se trata solo de encontrar la tasa de interés más baja, sino de considerar múltiples factores basándose en objetivos y situación financiera de la persona interesada en solicitar un crédito hipotecario.

Es por eso, que la institución desarrolló una guía con cada paso que se debe seguir para ayudar a una persona a evaluar las opciones y seleccionar el crédito hipotecario que mejor se adapte a sus necesidades.

Paso 1: Requisitos básicos

Según la institución, antes de elegir un crédito hipotecario, es necesario saber que la mayoría de las instituciones solicitarán algunos requisitos básicos, tales como:

• Tener un mínimo de 25 años.
• Contar con un buen historial crediticio.
• Ser una persona asalariada.
• Tener antigüedad en su trabajo.
• Contar con un seguro de vida y daños para la vivienda durante la vigencia del crédito hipotecario.

De acuerdo con Ve por Más, una vez cubiertos estos requisitos, se podrá elegir entre los distintos créditos según las necesidades de la persona.

Paso 2: Si ya se tiene un crédito...

En caso de que ya se cuente con un crédito hipotecario, pero no se está satisfecho con él, es posible sustituirlo con otro financiamiento, con mejores condiciones, como la reducción del pago mensual y también, se puede acortar la vida del financiamiento.

Paso 3: Si solo se quiere remodelar

Si sólo se busca mejorar o modernizar la vivienda, así como partes específicas de esta, existen créditos diseñados específicamente para estos objetivos como pueden ser cambiar el baño, pisos, mejorar las instalaciones eléctricas, redistribuir la cocina, entre otras opciones.

Paso 4: Considerar lo tradicional

Si se está en busca de un crédito para adquirir el primer inmueble, para Ve por Más es importante considerar un financiamiento tradicional, el cual se encarga de financiar la adquisición de vivienda, ya sea nueva o usada. "Lo primero que tendrás que tomar en cuenta son los plazos de los pagos y la tasa de interés que te ofrece la institución financiera".

Paso 5: Para obtener mayor monto

De acuerdo con Ve por Más, si un crédito tradicional no brinda el apoyo que se busca, una opción para obtener un préstamo de mayor monto es el cofinanciamiento con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). "Este consiste en un crédito otorgado por la institución financiera y otro por el Infonavit para la misma garantía, aumentando tu capacidad de compra.

Para Ve por Más, es importante considerar que existen créditos que ofrecen métodos alternativos para garantizar el pago a la institución financiera, como la Subcuenta de Vivienda, la cual se puede usar como garantía en un crédito del Infonavit en caso de desempleo.

Asimismo, existen los créditos de liquidez, que ofrecen el financiamiento a cambio de poner la propiedad como garantía.

"Decisiones financieras tan trascendentales deben ser realizadas con el acompañamiento de una institución financiera confiable que tenga tus intereses como prioridad", indicó Ve por Más.