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¿Cuál es el potencial de viviendas del corredor Reforma? Se proyectan cerca de 420,000 unidades hacia el 2025
El polígono, considerado uno de los más importantes del país, presenta precios habitacionales que van desde los 1.6 millones hasta los 52 millones de pesos
Paseo de la Reforma square in downtown Mexico city
La importancia del corredor de Reforma en la Ciudad de México, radica no solo por ser el centro económico, social, financiero y empresarial del país, sino también por el potencial de vivienda que puede generar para los próximos años.
De acuerdo con un análisis de la firma Tasvalúo, empresa de consultoría, valuación y data, el incremento de la población dentro del polígono, genera la perspectiva que para el 2025, esta área de la Ciudad de México concentre cerca de 420,000 viviendas, con base en estimaciones del Consejo Nacional de Población.
Dentro del análisis, Tasvalúo refiere que, según la actualización del Sistema Urbano Nacional, la población ubicada en el corredor Reforma alcance en este año poco más de 1.3 millones de habitantes
En este contexto, se estima que el parque total de viviendas en dicho corredor pase de 401,212 unidades, en el 2015, a 415,110, para este 2022.
El corredor Reforma abarca el área norte de las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo de la Ciudad de México. De esta forma, incorpora diversos niveles socioeconómicos en las colonias de La Lagunilla, Guerrero, Santa María la Ribera, La Roma, La Condesa, Polanco, entre otras.
Respecto al rango de precios por metro cuadrado, los valores alcanzan entre los 20,000 y 80,000 pesos, mientras que los precios unitarios van desde 1 millón 600,560 hasta 52 millones de pesos.
Destaca la vivienda vertical
Entre la oferta de vivienda que se encuentra en el corredor Reforma, sobresalen los desarrollos verticales residenciales, los cuales tienen una participación de 54.2%; le siguen los segmentos de residencial plus (27.2%), prime (11.8%) y medio (6.8%).
De acuerdo con Tasvalúo, el metraje promedio de los departamentos que ahí se encuentran es de 95 metros cuadrados (m²), con áreas mínimas de 29 m² y máximas de 350 m².
En cuanto a la vivienda usada, los precios por metro cuadrado en el polígono van desde los 24,000 hasta los 60,000 pesos.
“Se aprecia que los proyectos ubicados en la alcaldía Miguel Hidalgo presentan un mayor precio, en contraste con la alcaldía Cuauhtémoc”, agregó Tasvalúo.
