¿Cuáles son los gastos notariales que se deben pagar al comprar una casa?

Adquirir una vivienda siempre genera ilusión pues es la forma de comenzar a formar un patrimonio; sin embargo, esa alegría que embarga a una persona por este momento la puede nublar y no darse cuenta de que hay algunos gastos inherentes a la operación que se deben de cubrir.

De acuerdo con la plataforma Yave, además de los gastos contemplados en el valor del inmueble, existen otros pagos adicionales que son necesarios para asegurar la operación de compra de una casa, como, por ejemplo, los honorarios de la notaría que realiza el trámite, impuestos de adquisición, derechos de registro y otros certificados.

"El monto de los gastos notariales depende del avalúo de la propiedad y en qué estado de la República se encuentre la vivienda", explicó la firma en un comunicado.

Según la plataforma enfocada en el crédito hipotecario, los gastos notariales que se deben de cubrir en una operación de esta naturaleza son:

• Escrituras: Este documento es el que certifica a una persona como dueño del inmueble que se adquiere. Yave apuntó que el costo de escrituración es de entre 4% y 7% del valor total del inmueble, con base en estimaciones del Colegio Nacional de Notarios Públicos.
• Honorarios notariales: De acuerdo con Yave, estos gastos representan el pago al notario público por sus servicios de redactar y autorizar la escritura pública. Si bien, el valor puede variar en cada región, así como de una notaría a otra, éste se calcula generalmente como un porcentaje del valor de la propiedad y puede ser entre 0.5% y 2% del valor del inmueble.
• Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI): Este concepto se refiere a un impuesto estatal que se paga al adquirir una propiedad en México. El porcentaje del pago varía según el estado, de acuerdo con Yave, pero generalmente oscila entre 2% y 6% del valor de la propiedad.
• Derechos de Registro Público de la Propiedad: Cuando se inscribe una nueva escritura en el Registro Público de la Propiedad, se tienen que cubrir los derechos al respecto, los cuales suelen ser un porcentaje del valor de la propiedad y puede ser aproximadamente de 0.2 por ciento.
• Certificados y trámites adicionales: Para Yave es importante que se considere que además de los gastos ya mencionados, pueden surgir otros pagos adicionales como la obtención de certificados de no adeudo de servicios de agua, predial y luz, así como trámites y documentos para realizar la escrituración.

Yave puntualizó que estos montos son estimados y pueden variar según la región en donde se ubique el inmueble, así como de la tarifa del notario involucrado.