¿Cuánto gana un administrador de condominios en México?

Una de las figuras que cada vez toma más relevancia en la vida de los edificios, especialmente de los residenciales, es la de administrador de condominios, el cual se encarga desde la gestión de áreas comunes, el mantenimiento de la propiedad y hasta de la resolución de conflictos entre los residentes.

Al tener una mayor relevancia en la actualidad, esta figura se ha revalorizado y actualmente puede ser una fuente de ingresos importante para quien pretenda realizar esta actividad, siempre y cuando se haga de manera eficiente y con precios adecuados a la realidad del mercado.

De acuerdo con un estudio de la plataforma ComunidadFeliz México, existen cuatro factores que se deben tener en cuenta para fijar el precio de los servicios de un administrador de condominio, los cuales son:

• Tamaño del condominio.
• Perfil de condominio.
• Servicios y experiencia del administrador.
• Realidad del mercado.

Respecto al tamaño de condominio, el análisis detalla que una propiedad o con mayor cantidad de unidades habitacionales generalmente requiere más tiempo y recursos para su gestión. Asimismo, el número de espacios comunes, como jardines, piscinas o gimnasios, aumenta la complejidad de la administración, por lo cual se debe reflejar en un presupuesto de operación más alto.

"Un condominio grande, con numerosas unidades y áreas comunes, justificará una tarifa de administración más elevada debido a la mayor demanda de servicios", se puede leer en el documento.

En cuanto al perfil del condominio, este se establece según la zona y los servicios con los que cuente la propiedad. Por ejemplo, un edificio ubicado en una zona exclusiva o con alto valor inmobiliario, permitiría establecer tarifas de administración más altas.

Otra parte importante, es la cuestión de los servicios y experiencia del administrador, ya que su labor se basa en gestión financiera, supervisión de mantenimiento y mediación de conflictos. "Cuanto mayor sea el número de servicios ofrecidos, mayor debe ser la tarifa, ya que esto implica más tiempo dedicado a la comunidad y un mayor nivel de conocimiento".

Además, el análisis destaca que es esencial realizar un análisis de los precios que ofrecen los administradores en la zona de la propiedad, así como en sus salarios, para fijar un honorario adecuado y apegado a la realidad del mercado.

Cuestión de salarios

Dentro del análisis, la firma destaca que el salario promedio de un administrador de condominio en México es de 10,537 pesos mensuales; sin embargo, este monto depende del tamaño y experiencia del administrador.

Según el tamaño del condominio, las percepciones son las siguientes:

• En condominios de hasta 50 unidades, el salario promedio de un administrador es de 6,154 pesos.
• En condominios medianos, que tienen entre 51 y 100 unidades, el salario promedio sube a 12,774 pesos.
• En condominios muy grandes, que cuentan con entre 200 y 500 unidades, la percepción promedio es de 19,690 pesos.

 ¿Se puede ganar más?

De acuerdo con el análisis, existen factores que pudieran representar una oportunidad para percibir un mejor salario por la actividad de administrador de condominio, entre los que se destacan:

• Capacitación en ramas sobre gestión financiera, contabilidad y temas relacionados.
• Especialización por determinado tipo de condominio.
• Administrar de manera más eficiente, lo cual se puede hacer mediante el uso de la tecnología.

“Hay administradores que administran docenas de comunidades al mismo tiempo y eso solo es posible porque adoptaron algo que apoyó sus operaciones”, resalta el análisis.