El mercado de vivienda en renta también sacará provecho del nearshoring: Neivor

El sector inmobiliario de vivienda en renta tiene un panorama próspero por delante, impulsado principalmente por el arribo de extranjeros, ya no sólo por los llamados nómadas digitales, sino ahora también por el impulso que trae para el nearshoring a México.

De acuerdo con Caterine Castillo, directora general de la empresa de tecnología de administración de rentas y condominios Neivor, las oportunidades se abrirán a nivel nacional; sin embargo, ciudades como Tijuana y Monterrey son las de mayor potencial por el momento, debido al auge de las inversiones en el sector industrial.

“Dentro de las plazas con mayor potencial y en donde vemos una concentración más importante de arribo de extranjeros se encuentran Monterrey y Tijuana, gracias a su dinámica industrial y comercial, así como la Riviera Maya y Puerto Vallarta que son zonas más turísticas”, explicó durante su participación en el Foro de Rentas Nacional 2023, organizado por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Datos recientes del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) arrojaron que el saldo neto de migración en Tijuana fue de más de 1 millón 200,000 personas, mientras que Monterrey reportó más de 1 millón de personas; gran parte de ellos son extranjeros de Estados Unidos y Canadá.

"Si todas estas personas están allí y quieren rentar, tenemos que ver cómo hacer que eso sea posible”, agregó Castillo.

Si bien, cada vez más extranjeros llegan a México, ya sea por la tendencia de ser nómadas digitales o por el nearshoring, Castillo refirió que existen algunas barreras en el segmento de arrendamiento, ya que a muchos de ellos se les dificulta cerrar la transacción por diversos motivos.

Es por lo que, las herramientas tecnológicas buscan ser aliados estratégicos de los administradores de inmuebles para que el inventario disponible de viviendas en alquiler pueda ser rentado. 

Castillo mencionó que Neivor se ha concentrado en crear una plataforma para automatizar gestiones como la facturación en dólares, así como los cobros de cuotas de mantenimiento y renta a través de tarjetas de débito y crédito.

“Hemos tenido una gran acogida, principalmente en zonas con mucho crecimiento, como Quintana Roo, Tulum y Playa del Carmen; también estamos creciendo en Tijuana, en donde se registran altos niveles de arribo de extranjeros, mismos que tienen otras necesidades como la facturación en dólares de todas las rentas y cuotas de mantenimiento”, destactó la especialista.