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En Latinoamérica existen más de 1,300 startups proptech; México es el segundo mayor mercado de la región
En Brasil existen más de 950 firmas, mientras que en territorio nacional se han identificado 140, según la plataforma Proptech Latam
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Las startups han visto en el segmento inmobiliario un mercado con potencial de crecimiento y de atención ante las ineficiencias del mismo, lo cual ha impulsado al sector proptech (tecnología inmobiliaria) a afianzarse en América Latina.
De acuerdo con la plataforma de negocios Proptech Latam, al inicio del 2022 se contabilizaban más de 1,300 startups proptech con operaciones en América Latina; sin embargo, se prevé que al cierre del año dicho número sea mayor ante el potencial del mercado inmobiliario.
Según un estudio de la plataforma, Brasil es el país que lidera el mercado en la región, ya que cuenta con 955 startups proptech en operación, por encima de México, en donde se han identificado 140 firmas y Colombia con 115.
Para Mario Quintanilla, líder de Relaciones Institucionales del marketplace inmobiliario Loft, el mercado mexicano resulta ser atractivo para los inversionistas debido a que el volumen de su industria inmobiliaria está entre los más grandes en el territorio latino, especialmente entre los países hispanoparlantes.
“México el país hispanohablante con el mercado más grande (de bienes raíces), por lo que es una de las razones por las que hay mucho interés por parte de los fondos de inversión de Estados Unidos”, comentó el especialista.
A pesar de ser emergente, el sector de startups proptech se ha logrado posicionar como el tercer segmento preferido por los inversionistas de capital de riesgo, según la consultora Endeavor.
De acuerdo con la consultora, en el 2021 el sector proptech de la región de América Latina recaudó capital por más de 1,300 millones de dólares, por lo cual duplicó el total del monto recaudado durante el 2020, que fue de 570 millones de dólares.
“Aún no sabemos si este año se podrá volver a duplicar el monto de inversión, pero sí esperamos un buen crecimiento. Hay que considerar que en este 2022, hubo una retracción de los inversionistas de riesgo, pues están apuntando solo hacia startups con modelos de negocio sustentables”, puntualizó Andrea Rodríguez, fundadora y directora general de la plataforma de negocios Proptech Latam.
Entre las firmas proptech latinas con mayor recaudación de capital durante el periodo del 2021 al 2022, se encuentran: Loft (425 millones de dólares) QuintoAndar (300 millones de dólares), Habi (200 millones de dólares) y Haus (135 millones de dólares).
Finalmente, Rodríguez mencionó que entre los desafíos para el sector proptech en el 2023, se encuentran la consolidación de la evangelización de las empresas de tecnología para los bienes raíces y hacer frente a la escasez de talento para la formación de equipos de desarrollo digital.
