En el mercado existen 80 tipos de crédito hipotecario ¿Cómo elegir el adecuado?

Encontrar el crédito hipotecario que se adapte a las necesidades y posibilidades de una persona puede ser una tarea extenuante, ya que se tienen contabilizados al menos 80 tipos de esta clase de financiamiento, mismos que presentan una diversidad en cuestión de características, plazos y condiciones.

Pese a que encontrar el crédito hipotecario adecuado puede parecer una labor titánica, actualmente existen herramientas para orientar a las personas a encontrar el financiamiento que mejor se adapte a las necesidades de los interesados, como pueden ser el acompañamiento de un asesor (bróker) hipotecario.

“Recibir asesoría en una decisión tan importante como la compra de una casa se vuelve crucial pues tiene impacto directo en el costo total del crédito y en el tipo de vivienda que se puede comprar. Saber elegir el crédito adecuado puede ser determinante para incrementar el monto que nos prestan los bancos y por ende tener acceso a una vivienda con mejores amenidades”, explicó Juan Kasuga, director general de Creditaria México.

De acuerdo con cifras de Creditaria, siete de cada 10 personas que solicitan un crédito, con la asesoría de un bróker hipotecario, reciben la aprobación de su financiamiento solicitado, el cual, previamente fue analizado y elegido por ser el que mejor se adapta a las necesidades y posibilidades del interesado.

Ahorro en costo

Según Creditaria, es importante elegir el crédito hipotecario adecuado pues ante la variedad de productos, el costo de una hipoteca puede variar entre 100,000 y 1 millón de pesos.

Para Creditaria, esto se debe a distintas ofertas y comisiones que cada banco ofrece, lo cual puede impactar en el costo final de una hipoteca, por lo que contar con un asesor especializado, ayuda a elegir la mejor opción existente según la situación financiera de cada persona.

"La forma en que se amortiza una hipoteca en cada banco es distinta, existen algunos elementos que nos indican el costo real de una hipoteca, donde se muestran si tendrá un esquema de pagos fijos o crecientes, así como las mensualidades o enganche necesario. En algunos bancos se cobra comisión, mientras que otros pueden hacer descuentos en seguros o avalúos, entre otros trámites necesarios para obtener una hipoteca, que no siempre son conocidos por los solicitantes de crédito", explicó Juan Kasuga.

En este escenario, el director de Creditaria mencionó algunos de los beneficios de contar con un asesor hipotecario:

• Acompaña al interesado durante todo el trámite.
• Ayuda a mejorar el buró de crédito del interesado, así como a reunir la documentación necesaria.
• Se convierte en un consultor personalizado para posteriormente presentar la solicitud de financiamiento ante las instituciones financieras.

Kasuga resaltó que actualmente, todos los brókers hipotecarios profesionales están regulados por la Asociación de Brókers Hipotecarios, que es un organismo que se encarga de velar por las buenas prácticas de la industria y ayuda a certificar a estos asesores que buscan profesionalizarse.