Esquemas de trabajo híbrido empujan la expansión de oficinas coworking

El modelo de oficinas flexibles o coworkings en países latinoamericanos como México no es una novedad; sin embargo, dicho concepto repuntó en los años posteriores a la pandemia de Covid-19, debido a los nuevos esquemas de trabajo híbrido.

Hasta el 2023, según datos de SiiLA Market Analytics, las firmas como WeWork, IOS Offices, entre otras —las cuales ofrecen esta clase de espacios equipados con mobiliario, infraestructura y amenidades para iniciar operaciones de inmediato— ocuparon el tercer inquilino más importante del mercado inmobiliario corporativo en ocupación de metros cuadrados a nivel nacional, sólo después de los sectores de finanzas y servicios públicos. 

Asimismo, entre el 2019 y el 2022, el número de compañías especializadas en oficinas de coworking en el país aumentó casi 30%, especialmente en espacios de alta calidad. 

Lo anterior se vincula a la tendencia de modelos laborales híbridos, cada vez más comunes en las empresas.

Una encuesta realizada por WeWork a colaboradores de distintas compañías reveló que antes de la pandemia, 11% de los participantes trabajaba de forma híbrida, mientras que la gran mayoría (83%) estaba empleada en trabajos presenciales. 

Actualmente, se observa que 64% de los colaboradores entrevistados trabajan en un modelo híbrido, 9% de forma remota y 27% realizan sus actividades en formato totalmente presencial. 

Auge en las principales ciudades

Las demandas laborales de las nuevas generaciones de profesionistas han remodelado el mercado laboral y con ello, el mercado inmobiliario de oficinas que busca adaptarse a las tendencias con espacios flexibles en horarios y superficie.

Así, las oficinas de coworking han surgido como una opción atractiva para las empresas que buscan adaptarse a los modelos de trabajo híbrido, ya que ofrecen flexibilidad para ajustar el espacio de trabajo según sus necesidades cambiantes. 

De acuerdo con SiiLA, los espacios de trabajo colaborativo se han expandido en las principales ciudades a nivel nacional. En Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro, las empresas que rentan este tipo de lugares ocupan más de 600,000 metros cuadrados, lo que equivale a 8% del área bruta rentable de oficinas en estas regiones.

Mark Dixon, fundador y director general de IWG, destacó que el trabajo híbrido es un cambio que está destinado a continuar, ya que una reciente encuesta a líderes empresariales confirmó que tres cuartas partes esperan mantener un modelo híbrido dentro de cinco años. 

“El trabajo híbrido, un fenómeno potenciado por avances significativos en tecnología, es una megatendencia inevitable que está cambiando vidas, permitiendo a millones de personas en todo el mundo trabajar de la manera y en el lugar donde se sienten más realizadas y productivas”, afirmó Dixon.