Estrategia de autoproducción de vivienda ha dado resultados para reducir el rezago habitacional: Sedatu

Luego de los más recientes indicadores respecto a los resultados de la política social del gobierno federal, se puede concluir que las acciones en materia habitacional, que se han enfocado en la autoproducción y mejoramiento, han dado los resultados esperados, por lo que es viable que al cierre de esta administración se llegue a la meta de que más de 4 millones de personas hayan dejado de estar en situación de rezago de vivienda.

En entrevista, Román Meyer Falcón, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), indicó que los datos más recientes publicados tanto por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) y el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval) avalan que la estrategia del gobierno actual en la materia ha dado como resultado que tan sólo al cierre del 2022, cerca de 2.8 millones de personas hayan salido del déficit habitacional.

"Estos microdatos que nos han entregado, nos indican cómo va la tendencia y esperamos que, al término del sexenio, 4 millones de mexicanos salgan del rezago habitacional", declaró el funcionario.

Meyer Falcón explicó que la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENGIH) del 2022 indica que desde el 2018 al año pasado, el porcentaje de la población que presenta carencia por calidad de espacios y vivienda pasó de 11% a 9.1%, lo cual confirma el corte social que ha tenido este gobierno en materia habitacional al profundizar más en temas de autoproducción y mejoramiento, en lugar de priorizar la edificación.

"Tenemos conformada una política general donde todas las instituciones en materia de vivienda se han centrado en la autoproducción de la vivienda. Desde que entramos, habíamos definido dónde está ubicado el déficit y cuáles son las características, entendiendo que está en el centro y sur del país y que sus características para abatirlo es mejorar y ampliar las viviendas", detalló el funcionario.

De acuerdo con el titular de la Sedatu, durante esta administración se han realizado más de 3 millones 200,000 acciones en materia habitacional entre todos los órganos de gobierno centrados en este sector, de las cuales 1 millón 300,000, es decir alrededor de 40% del total, han sido referentes a la autoproducción y mejoramiento de vivienda.

Se estima que la inversión total respecto a las acciones en materia habitacional ha significado una derrama de más de 930,000 millones de pesos durante esta administración.

"En contraste con otras administraciones, en el tema de la autoproducción es lo que ha hecho hoy en día tener resultados positivos en la disminución del rezago habitacional", apuntó.

Otros datos

Datos oficiales arrojan que del total del rezago habitacional calculado en 8.87 millones de viviendas, más de 1 millón de acciones tienen que ser de adquisición de una vivienda completa.

En este contexto, Meyer Falcón indicó que es falso que la producción de vivienda en México haya caído en esta administración al quitar los subsidios que se otorgaban y en los cuales las desarrolladoras basaban sus planes de negocio para la venta habitacional.

Según el funcionario, al inicio de esta administración se tenía contabilizado un parque habitacional de 33.8 millones de viviendas; sin embargo, se estima que actualmente ese número sea de 37 millones de viviendas, es decir 4 millones de diferencia y muchas de ellas, enfocadas al sector social.

"Si quisiera dejar muy en claro que, durante esta administración el parque habitacional creció mucho más en comparación con los últimos dos sexenios. Esta historia de que el parque habitacional y que la industria de la vivienda se vino abajo es falsa, al contrario, y ahí están los datos del Inegi", destacó Meyer Falcón.

Hacia el futuro

El titular de la Sedatu indicó que ya en la parte final de esta administración sería recomendable que el nuevo gobierno continúe con lo que se ha hecho en materia habitacional, pues los números hablan de avances importantes para disminuir el rezago habitacional. 

"Claro que hay mejoras que se pueden hacer: posiblemente aumentar el número de subsidios en algunas entidades federativas atendiendo de forma más amplia... La vivienda es un elemento fundamental para disminuir la pobreza y la desigualdad a nivel nacional, entonces sí se tiene que mantener un corte social", puntualizó.

Meyer Falcón indicó que toda esta política habitacional ha sido acompañada de una planeación territorial donde organismos como el Infonavit han aportado recursos para actualizar los programas de desarrollo urbano municipales, que dictaminan los usos de suelo, es decir, que indican dónde se hace, y no se puede hacer, vivienda.

Asimismo, el Instituto Nacional del Suelo Sustentable ha apoyado en la conformación de bancos de suelo por parte de los gobiernos para desarrollar vivienda, con criterios de compactación, de usos mixtos, preservación ambiental, movilidad, dotación de equipamiento y servicios básicos.