La importancia de los avalúos inmobiliarios y cómo la tecnología impacta en ellos

Dentro de las operaciones de bienes raíces, existen procesos que sirven para dar certeza a las partes involucradas en la transacción, tales como los avalúos inmobiliarios, los cuales determinan el valor de una propiedad con base en múltiples factores como ubicación, tamaño o conservación de la propiedad.

De acuerdo con la firma ai360, estos procesos, además de ser cruciales para determinar el precio justo de una propiedad, también son un reflejo del dinamismo del mercado, pues captura los cambios en la oferta y demanda, así como en las tendencias económicas y sociales.

"Los avalúos inmobiliarios se han convertido en una herramienta indispensable para determinar el valor de una propiedad, ya sea para comprar, vender, alquilar o incluso para obtener un préstamo hipotecario", se puede leer en un análisis de la firma encabezada por Eduardo Torres Villanueva.

En este contexto, el análisis destaca que los avalúos son utilizados por instituciones financieras para determinar el valor de las garantías hipotecarias, así como por entidades gubernamentales para establecer impuestos sobre la propiedad.

El análisis apunta que la exactitud de la valuación inmobiliaria garantiza la equidad en las transacciones, por lo que se evitan sobrevaloraciones o subvaloraciones que podrían conducir a pérdidas financieras o disputas legales.

"La evaluación precisa de propiedades también contribuye a la estabilidad y transparencia del mercado inmobiliario, promoviendo la confianza entre compradores, vendedores y otros actores involucrados", se puede leer en el documento.

Así, la importancia de este proceso destaca en los siguientes puntos, según ai360:

• Permiten a los propietarios conocer el valor real de su propiedad.
• Facilitan la toma de decisiones informadas sobre la compra, venta o alquiler de un inmueble.
• Son un requisito indispensable para obtener un préstamo hipotecario.
• Sirven como referencia para la tasación de impuestos y otros trámites legales.

Estos puntos son de relevancia para los tipos de avalúos inmobiliarios, como los comerciales, los residenciales y los hipotecarios.

Impacto de las herramientas tecnológicas

Con el avance de la implementación de la tecnología en distintas industrias, el sector valuador no ha sido la excepción. Según ai360, distintas herramientas han agilizado los procesos de recolección de información y análisis de mercado, tales como el software de gestión de datos, el análisis de imágenes satelitales y hasta el uso de drones.

"Esto ha permitido a los evaluadores acceder a datos precisos y actualizados en tiempo real, lo que se traduce en una mayor eficiencia y calidad en los resultados de la valuación", destaca el análisis.

En este contexto, la firma ha desarrollado Gurú, una herramienta que se basa en algoritmos avanzados, que puede procesar grandes cantidades de datos y realizar análisis predictivos.

Así, Gurú ofrece informes detallados, donde los usuarios pueden comprender mejor los factores que influyen en el valor de una propiedad, con la finalidad de tomar decisiones informadas.