Precios de casas y departamentos cercanos al AIFA se incrementan hasta 2,000 pesos por metro cuadrado

La próxima inauguración del Aeropuerto Internacional General Felipe Ángeles (AIFA) ha comenzado a mover al mercado inmobiliario de las zonas aledañas. De acuerdo con un análisis de la plataforma Mercado Libre, se ha notado un alza en los precios de casa y departamentos cercanos a la obra que va de los 500 pesos a los 2,000 pesos por metro cuadrado.

Según un análisis de la plataforma, con base en la oferta inmobiliaria que presenta, estos movimientos de precios se han notado en los municipios de Zumpango y Tecámac, que son los más cercanos a la base militar de Santa Lucía. 

"Un análisis de Mercado Libre Inmuebles muestra una variación en los precios de casas y departamentos en los municipios cercanos al nuevo aeropuerto internacional", explicó la plataforma.

De acuerdo con la plataforma de comercio electrónico, del 2019 al 2021 hubo una variación en los precios en la venta de casas en Tecámac de 21% en dicho periodo. Según la firma, durante el primer trimestre del 2019, los precios de venta eran de alrededor 10,360 pesos por metro cuadrado, pero al cierre del cuarto trimestre del 2021, dicha cifra aumentó a 12,552 por metro cuadrado.

En Zumpango, el metro cuadrado de las casas pasó de los 8,215 pesos por metro cuadrado a los 8,839 pesos por metro cuadrado, en el periodo del 2019 al cierre del 2021, es decir una variación de 8%, que fue menor a la reportada en Tecámac.

Hace algunos meses, la plataforma Propiedades.com informó que además de estos dos municipios también se ha observado una dinámica en los movimientos de precios en otros como Tizayuca, donde costo por metro cuadrado de las casas aumentó 3% de junio a noviembre del 2021, para ubicarse en 11,874 pesos.

Dinámica en departamentos

En materia de departamentos, el comportamiento de precios dentro de la plataforma fue similar, ya que, por ejemplo, en Tecámac la variación de precios fue de 24% entre el 2019 y el 2021. "Los precios por metro cuadrado en los primeros trimestres de estos años fueron de los 8,421 pesos a 9,594 pesos, hasta 9,932 pesos; y cerró el 2021 en 10,454 pesos por metro cuadrado". 

Según Propiedades.com, los departamentos en Zumpango tuvieron un alza de precios de 8% durante el 2021, para ubicarse en los 9,595 pesos por metro cuadrado. En Tizayuca, de acuerdo con la firma, el precio del metro cuadrado por departamentos pasó de los 10,256 pesos a los 9,068 pesos durante gran parte del año pasado.

En este contexto, Mercado Libre acotó que en el escenario de la próxima inauguración del AIFA, que será el próximo 21 de marzo, se puede observar una reducción de la oferta tanto en Tecámac como en Zumpango, respecto a la mayor parte de otros municipios. " Esto se asocia a mayor dinamismo: la gente lo demanda más, lo que genera escasez o disminución del producto ofrecido".