¿Qué delegaciones en la Ciudad de México cumplen con la receta ideal de ofertar viviendas grandes y baratas?

La Ciudad de México (CDMX) se distingue por ser una de las urbes con los precios más elevados en materia de vivienda; sin embargo, esto también corresponde al tamaño de lo que se oferta en distintos países de América Latina.

De acuerdo con un estudio reciente de la firma Trovit, que es un buscador de vivienda con presencia en América Latina, la CDMX destaca respecto al resto de la región por precios elevados tanto en departamentos como casas, pero que tienen una mayor superficie que lo que se oferta en otras ciudades latinoamericanas como Bogotá, Colombia; Buenos Aires, Argentina; Santiago, Chile; Quito, Ecuador y Lima, Perú.

En este sentido, el análisis registró que sólo algunas alcaldías de la ciudad cumplen con la receta de ofrecer hogares grandes y baratos. Pero para definir eso, primero se tuvieron que aterrizar algunos aspectos como los promedios de área y precios de las viviendas de la región de América Latina, los cuales quedaron de la siguiente manera.

• Departamentos: Área promedio: 85 metros cuadrados m2 / Precio promedio: 1,562 dólares por m2 (cerca de 29,500 pesos).
• Casas: Tamaño promedio: 130 m2 / Precio promedio: 1,302 dólares por m2 (alrededor de 24,634 pesos).

"El mercado de las casas en venta en CDMX muestra signos amplios de diversidad. Ocho de 15 alcaldías de CDMX ofertan departamentos más grandes y costosos que el promedio de la región", fue la conclusión que recoge el estudio de Trovit respecto a la capital del país.

En materia de departamentos, las alcaldías que registran un espacio promedio menor al de la región (de 85 m2) y con precios menores a la media regional (29,500 pesos), son las siguientes:

La única alcaldía en la Ciudad de México que supera el espacio promedio de la región en materia de departamentos y que tiene a su vez, un precio promedio menor a la media de América Latina es Xochimilco.

Del otro lado de la moneda, las alcaldías con mayor precio por metro cuadrado, así como con más espacio en materia de departamentos son:

Con más espacio pero...

Si bien en materia de casas, los precios son menores en la Ciudad de México, respecto al valor de departamentos, el estudio registra que sólo cinco alcaldías cuentan con viviendas con un tamaño mayor al promedio regional (130 m2) y con menores valores comparado con la media de América Latina (24,364 pesos).

Si bien, otras alcaldías cuentan con casas que se oferta con espacios que superan la media regional, esto también se traduce en los precios más elevados dentro de la Ciudad de México, tal es el caso de: 

En tanto, otras alcaldías registran precios altos en materias de casas, pero con espacios menores respecto a la media regional. Por ejemplo: