¿Qué tipo de vivienda puedes adquirir con el crédito del Infonavit?

Si una persona desea comprar una vivienda con un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), debe de considerar que la propiedad que busca adquirir debe de contar con lineamientos mínimos para que el organismo otorgue el financiamiento.  

Recientemente, el organismo modificó sus reglas de otorgamiento de crédito para asegurarse que las viviendas que se financien cuenten con los servicios básicos y además, se encuentren cerca de escuelas, centros de trabajo y servicios de transporte.  

Esto, para evitar el abandono de vivienda que se generó cuando los créditos se entregaron para adquirir hogares lejos de los centros de trabajo y sin servicios básicos.  

En este contexto, los términos generales que deben de cumplir las viviendas son:  

1. Cercanía de hasta dos kilómetros con:  

• Primarias.  
• Centros de abasto.  
• Espacios recreativos.  
• Vías principales.  

2. Cercanía de hasta dos kilómetros y medio con:  

• Secundarias.  
• Centros de salud.  

3. Tiempos máximos de traslado a escuelas, centros de trabajo y zonas de interés de:  

• 30 minutos caminando.  
• 20 minutos en bicicleta.  
• 45 minutos en transporte público.  

Asimismo, la vivienda debe de contar con servicios como agua, luz, drenaje y debe de estar ubicada en una zona con infraestructura de transporte.  

¿Y en zonas rurales?  

De acuerdo con el Infonavit, estos lineamientos no significan que no se pueda comprar una vivienda en alguna zona rural o semiurbana, pues también existen características que el inmueble debe de cumplir para ser financiado, las cuales dependen del tamaño de la población en la que se encuentre.  

"Dependiendo de la ubicación de la vivienda y el número de habitantes que haya en esa localidad, la casa que quieras comprar se clasificará dentro de una zona: Zona Semiurbana Plena, Intermedia, Básica o Rural", explicó el organismo en una nota informativa.  

Así, cada una de estas clasificaciones establece distintos requisitos en cuanto a la distancia máxima que debe existir entre la vivienda que se quiere comprar y los servicios de salud, escuelas o infraestructura de transporte o esparcimiento.  

En caso de que se busque adquirir una vivienda en:  

— Una Zona Semiurbana Plena, es decir que tenga de 10,000 a 14,999 habitantes, debe de estar a una distancia máxima de:  

• 2.5 kilómetros de secundarias y centros de salud.  
• 2 kilómetros de primarias, centros de abasto, espacios recreativos y vías primarias.  

— En una Zona Semiurbana Intermedia, de 5,000 a 9,999 habitantes, debe de estar:  

• A no más de 3 kilómetros de secundarias.  
• De 2.5 a 3 kilómetros de centros de salud.
• Un máximo 2.5 kilómetros de primarias, centros de abasto y espacios recreativos.

— En una Zona Semiurbana Básica, de 2,500 a 4,999 habitantes, debe estar máximo:  

• A 3.5 kilómetros de centros de salud y secundarias.  
• A 3 kilómetros de centros de abasto, primarias y espacios recreativos.  

— En Zona Rural, de 1,000 a 2,99 habitantes, debe estar a no más de:  

• 4 kilómetros de secundarias y centros de salud.  
• 3.5 kilómetros de primarias.  

El Infonavit cuenta con una plataforma (micuenta.infonavit.org.mx) para que las personas puedan informarse sobre su precalificación, así como del monto del financiamiento al que pueden acceder.