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Terrafina destina 47 millones de dólares para tres desarrollos en el norte
El objetivo de la firma es incrementar su participación en mercados de alto crecimiento
Industrial zone - Toluca Mexico
El fideicomiso de inversión en bienes raíces Terrafina destinará 47 millones de dólares para el desarrollo de tres propiedades industriales en Ciudad Juárez, Chihuahua, y Apodaca, Nuevo León.
A través de un evento relevante enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el fideicomiso informó que las tres propiedades, clase A, en su conjunto sumará 800,000 pies cuadrados a su portafolio.
"Se espera que estos desarrollos requieran una inversión total de US$47 millones y se estima que generarán US$4.5 millones (de dólares) de Ingreso Operativo Neto (ION) anualizado", detalló la empresa.
"De esta forma, la compañía continuará incrementando su presencia en mercados de alto crecimiento y desbloqueando valor para sus inversionistas mediante el pre-arrendamiento de contratos a clientes multinacionales y de nearshoring en México", destacó la firma.
En el caso de Ciudad Juárez, Terrafina detalló que se trata de una obra de dos edificios built-to-suit (BTS) con un total de 650,000 pies cuadrados de área rentable bruta (ARB).
"Estos edificios se desarrollarán para un inquilino con un contrato a 10 años", detalló el documento. En el otro caso de Apodaca, se construirá un inmueble de 153,000 pies cuadrados.
Las propiedades se edificarán sobre reservas territoriales del Fibra, bajo estándares LEED.
"Continuaremos avanzando con nuestra estrategia ASG (Ambientales, seguridad y gobernanza) conforme desarrollemos más edificios verdes, enfocándonos en la generación de valor para todos nuestros grupos de interés”, explicó Alberto Chretin, director general de Terrafina.
Actualmente, Terrafina cuenta con 278 propiedades, de las cuales 273 son naves industriales y un total aproximado de 38.6 pies cuadrados de ARB y cinco reservas de tierra, diseñadas para preservar la capacidad orgánico de su portafolio.
