¿Qué es la tokenización de inmuebles y qué propiedades se han financiado con este modelo?

Con el paso de los años, el sector inmobiliario se ha transformado para responder a una demanda cada vez más digital, por lo que la tecnología ha jugado un papel importante en distintos procesos de esta industria, desde la construcción, promoción y hasta el financiamiento, donde la palabra tokenización ha tomado fuerza en los últimos años.

La tokenización de inmuebles permite a inversionistas adquirir, de una forma totalmente digital, tokens o certificados digitales, que representan la participación en una propiedad o proyecto inmobiliario a cambio de un retorno. De acuerdo con la plataforma Reental, este modelo reduce barreras de entrada y distribuye los beneficios del proyecto entre cientos o miles de participantes.

Según la firma, con base en un informe de Boston Consulting Group, el tamaño del mercado de tokenización inmobiliaria en el 2022 fue de 2,700 millones de dólares; sin embargo, debido a que ha ganado adeptos entre los inversionistas en los últimos años, dicha cifra crecería a 16 billones de dólares para el 2030.

"Los proyectos, una vez abiertos al público, se financian al cien por cien, en muy poco tiempo, algunos incluso en minutos", detalló la firma en un comunicado.

Ejemplos

De acuerdo con Reental, en la actualidad existen cinco inmuebles, ubicados en distintas partes del mundo,  que han sido financiados en totalidad vía la tokenización, los cuales prometen una rentabilidad de más de 10% anual.

Token Maya. Esta propiedad es un desarrollo turístico alojado en la Riviera Maya y el cual tiene buenas perspectivas debido al desarrollo del Tren Maya.

Punta Cana 1. Este proyecto inmobiliario ofrece un lujoso apartamento en República Dominicana, con una ubicación con vistas panorámicas al mar y acceso a una amplia gama de servicios.

Jacksonville. Al ser una de las ciudades con mayor crecimiento en Estados Unidos, se apostó por un proyecto para un moderno apartamento ubicado estratégicamente en Florida, cerca de importantes desarrollos como un centro logístico de Amazon o el renovado estadio de los Jaguares de Jacksonville.

Wa Diamond. Este es un proyecto inmobiliario de usos múltiples ubicado en San Lorenzo Chico, Salta, en Argentina, con una combinación de oficinas de alta gama, residencias de lujo y servicios hoteleros.

Costa del Sol 1. Ubicado en Málaga, uno de los destinos paradisíacos de España, se distingue por su diseño que estuvo a cargo del arquitecto Fran Silvestre, el cual combina innovación y sostenibilidad.

Para Reeental, es necesario informarse sobre las nuevas oportunidades de inversión, vía la tokenización de inmuebles, modelo que democratiza la inversión y garantiza atractivos rendimientos.